自建的房屋怎么做質(zhì)量鑒定？

吳女士

以將房屋的質(zhì)量問題分為三種：
一，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格.從技術(shù)角度看，所謂"主體結(jié)構(gòu)"是指房屋的主要構(gòu)件相互連接,作用的平面或空間構(gòu)成體.其必須具備符合技術(shù)要求的強度,韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷.如：地基,承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂,傾斜,坍塌等問題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問題.
第二，嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題.這是指由于房屋質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形.如不能正常供水供電等.
第三，其他質(zhì)量問題.如房屋滲水,地面空鼓,墻皮脫落等.
對上述三種不同的質(zhì)量問題，法律規(guī)定了不同的處理，分別賦予購房人和開發(fā)商不同的權(quán)利和義務(wù)：<高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋>第十二條：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持.第十三條：因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持.

回復(fù)  贊（0）

黃梟雄

一是通過當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站;
二是通過房屋安全鑒定中心

回復(fù)  贊（0）

彭經(jīng)理

七類檢測內(nèi)容的檢測深度依次遞增，各有不同，但均包括以下5部分內(nèi)容：
1,調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系;
2,測量傾斜和不均勻沉降;
3,通過文字,圖紙,照片,影響等手段記錄房屋構(gòu)件，裝修設(shè)備的損壞程度部位及范圍;
4,利用專業(yè)設(shè)備檢測相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因;
5,綜合評級;

回復(fù)  贊（0）

高興

一是通過當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站;
二是通過房屋安全鑒定中心

回復(fù)  贊（0）

堅持很美

你可以找當(dāng)?shù)氐?，（房屋質(zhì)量鑒定中介機構(gòu)）進行鑒定，不要找（建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理站），沒用他們不對私人房屋進行質(zhì)量鑒定。

回復(fù)  贊（0）

不敗的意志

咨詢房產(chǎn)局
七類檢測內(nèi)容的檢測深度依次遞增，各有不同，但均包括以下5部分內(nèi)容：
1、調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；
2、測量傾斜和不均勻沉降；
3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構(gòu)件，裝修設(shè)備的損壞程度部位及范圍；
4、利用專業(yè)設(shè)備檢測相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因；
5、綜合評級；

回復(fù)  贊（0）

年少輕狂

一是通過當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站；
二是通過房屋安全鑒定中心。

回復(fù)  贊（0）