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4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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商住樓能不能落戶?

買了個商住樓,戶口在外地,想問一下能不能落戶在商住樓啊?

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  • 無論是集體戶口還是本地戶口或外地戶口,都只能落戶民用住宅房里!(即土地出讓性質(zhì),使用年限70年的商品房或是土地劃撥性質(zhì),土地證上沒有使用年限的拆遷房!)土地證上涉及商業(yè)性質(zhì)的都不可以!

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  • 商住樓就是商業(yè)用房和商品用房的結(jié)合物.
      從官方定義來說,容積率在1.0以上,單套建筑面積在140平方米以下,價(jià)格低于當(dāng)?shù)仄骄》拷灰變r(jià)1.38倍的都可定為普通住宅.
      一般情況下,商住樓可以是普通住宅,而普通住宅也可以是商住樓,因此這個問題很難區(qū)分來講.
    沿街而建的商品房都帶有經(jīng)營性商業(yè)用房,地段優(yōu)勢明顯,周邊生活設(shè)施配套齊全,所以價(jià)格也較高.但此類用房也因受地價(jià)影響,所以小區(qū)環(huán)境也相對較簡陋(比如容積率高,低綠化率等).

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