新增農(nóng)村集體建設(shè)用地是指什么 ?有沒有知道的說一下。
農(nóng)村集體建設(shè)用地是指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)用地,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)用地是指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)村個人或集資,進行各項非農(nóng)業(yè)建設(shè)所使用的土地.主要包括:鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公益事業(yè)用地和公共設(shè)施用地,以及農(nóng)村居民住宅用地.
農(nóng)村集體建設(shè)用地分為三大類:宅基地,公益性公共設(shè)施用地和經(jīng)營性用地.
<憲法>第十條規(guī)定, 城市的土地屬于國家所有.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地,自留山,也屬于集體所有.
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建設(shè)用地定額指標是指在平均先進的生產(chǎn)工藝,規(guī)劃設(shè)計,技術(shù)經(jīng)濟水平和通常的場地條件下,一個建設(shè)項目的主體工程和配套工程所需占用的額定土地面積.是適用各類工程項目的全國統(tǒng)一指標.其用地面積是以某種性質(zhì),類型的建筑,按其使用功能,材料結(jié)構(gòu),藝術(shù)造型以及地段組合上的合理性為出發(fā)點,基本上以建筑營造上的合理性為指標制訂的基準. 國土局關(guān)于建設(shè)用地是有范圍控制的,建設(shè)用地的范圍簡稱圖斑,所以圖斑范圍內(nèi)的土地才可以當做建設(shè)用地開發(fā);圖斑外的土地是耕地,林地之類,是不可以開發(fā)的,而在耕地范圍滿足要求,城區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)需要發(fā)展所新增加的建設(shè)用地范圍,就是新增建設(shè)用地指標.
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建設(shè)用地定額指標是指在平均先進的生產(chǎn)工藝、規(guī)劃設(shè)計、技術(shù)經(jīng)濟水平和通常的場地條件下,一個建設(shè)項目的主體工程和配套工程所需占用的額定土地面積。是適用各類工程項目的全國統(tǒng)一指標。其用地面積是以某種性質(zhì)、類型的建筑,按其使用功能、材料結(jié)構(gòu)、藝術(shù)造型以及地段組合上的合理性為出發(fā)點,基本上以建筑營造上的合理性為指標制訂的基準。 國土局關(guān)于建設(shè)用地是有范圍控制的,建設(shè)用地的范圍簡稱圖斑,所以圖斑范圍內(nèi)的土地才可以當做建設(shè)用地開發(fā);圖斑外的土地是耕地、林地之類,是不可以開發(fā)的,而在耕地范圍滿足要求,城區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)需要發(fā)展所新增加的建設(shè)用地范圍,就是新增建設(shè)用地指標。
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國土局關(guān)于建設(shè)用地是有范圍控制的,建設(shè)用地的范圍簡稱圖斑,所以圖斑范圍內(nèi)的土地才可以當做建設(shè)用地開發(fā);圖斑外的土地是耕地、林地之類,是不可以開發(fā)的,而在耕地范圍滿足要求,城區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)需要發(fā)展所新增加的建設(shè)用地范圍,就是新增建設(shè)用地指標。
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國家為保護耕地,對建設(shè)用地采取的控制手段。即:每年度各地方建設(shè)用地面積設(shè)置限度,不得突破。
例:A省2010年用地指標2000畝,即A省全省新增建設(shè)用地不得突破2000畝。確因發(fā)展需要,用地不夠的,需與外省調(diào)劑,報省政府或國務院批準。
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