新房驗(yàn)收的要點(diǎn)有哪些？

于詣

　1、看地面
　　新房驗(yàn)收的大要點(diǎn)，就是要看地面。一般裝修質(zhì)量過(guò)關(guān)的新房，它的地面是比較平整的，不會(huì)有凹凸不平的現(xiàn)象。所以在對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，我們首先要注重地面的檢查。
　　2、看頂面
　　新房驗(yàn)收的第二大要點(diǎn)，就是要看頂面。一般裝修質(zhì)量過(guò)關(guān)的新房，它的頂面是不會(huì)存在很多裂紋或污漬的。所以在驗(yàn)收時(shí)，還要注意頂面的檢查，以防日后出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象。
　　3、看墻壁
　　新房驗(yàn)收的第三大要點(diǎn)，就是要看墻壁。一般裝修質(zhì)量過(guò)關(guān)的新房，它的墻壁是比較美觀的，不會(huì)有空鼓的情況存在。所以在驗(yàn)收時(shí)，我們可以用手敲擊一下墻壁，從而來(lái)判斷。

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一二3木頭人

　　要想保證新房的裝修質(zhì)量過(guò)關(guān)，我們首先要注重管道的檢查。而對(duì)于管道的檢查，我們可以將水倒進(jìn)管道內(nèi)，然后看它是否能順利的流通。若能，則說(shuō)明裝修質(zhì)量過(guò)關(guān)。若不能，則說(shuō)明裝修質(zhì)量不過(guò)關(guān)。

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白

1、看該項(xiàng)目有關(guān)備案文書(shū)的復(fù)印件，確認(rèn)該項(xiàng)目是否合法；同時(shí)，應(yīng)得到開(kāi)發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

2、檢驗(yàn)房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否與售房說(shuō)明書(shū)一致，門(mén)洞尺寸是否便于家具出入。

3、查衛(wèi)生間地面是否否滲漏和積水。做個(gè)24小時(shí)防水試驗(yàn)！

4、輕敲墻面聽(tīng)是否空裂。各個(gè)墻面都要輕輕敲打聽(tīng)聲音，若是“哄哄”的聲音擇表明有縫隙，需要返工重做；如果是沉悶聲，則說(shuō)明墻面或者地面接觸良好。

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北島失晴

　　一般對(duì)于新房的驗(yàn)收，我們首先要注重水電工作的檢查。若是在驗(yàn)收時(shí)，不注重水電工作，那很容易就會(huì)出現(xiàn)漏水或漏電的現(xiàn)象，從而造成生活上的不便。所以我們?cè)隍?yàn)收的時(shí)候，首先要注重這兩項(xiàng)工作的檢查。

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潘經(jīng)理

1、看該項(xiàng)目有關(guān)備案文書(shū)的復(fù)印件，確認(rèn)該項(xiàng)目是否合法；同時(shí)，應(yīng)得到開(kāi)發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

2、檢驗(yàn)房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否與售房說(shuō)明書(shū)一致，門(mén)洞尺寸是否便于家具出入。

3、查衛(wèi)生間地面是否否滲漏和積水。做個(gè)24小時(shí)防水試驗(yàn)！

4、輕敲墻面聽(tīng)是否空裂。各個(gè)墻面都要輕輕敲打聽(tīng)聲音，若是“哄哄”的聲音擇表明有縫隙，需要返工重做；如果是沉悶聲，則說(shuō)明墻面或者地面接觸良好。

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劉亞磊

驗(yàn)收結(jié)構(gòu)：步就是驗(yàn)收房子結(jié)構(gòu)，其核對(duì)面積、核對(duì)位置朝向、測(cè)量公用面積，檢驗(yàn)一些戶外設(shè)施是否完好。
驗(yàn)收材料：關(guān)注所用的材料是否與合同承諾的相一致，品牌、型號(hào)、款式是否對(duì)應(yīng)等等。
陽(yáng)臺(tái)驗(yàn)收：陽(yáng)臺(tái)的封閉是許多業(yè)主在收房后所關(guān)注的問(wèn)題，所以在購(gòu)房時(shí)業(yè)主就應(yīng)該有所考慮，若是在以后陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行封閉，那么則需要改動(dòng)某些布局。
衛(wèi)生間驗(yàn)收：查看天花板、浴缸是否會(huì)滲水，貼近浴室的外墻是否有起泡及油漆剝落；坐廁、洗面臺(tái)要看看打磨修飾得是否光潔平滑。檢查衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢；另外，衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒(méi)有留好常常是驗(yàn)收中忽視的環(huán)節(jié)，其應(yīng)吊頂來(lái)檢查一下管道是否都安裝到位。
廚房驗(yàn)收：應(yīng)注意廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落，螺絲有無(wú)脫落，排水管位置是否合理，周?chē)欠裼袧B水的痕跡等等。
用電驗(yàn)收：“雙路供電，照明、動(dòng)力系統(tǒng)分路”是家庭用電的*基本要求，其入戶總用電容量有限額，通常這些都應(yīng)在配電箱的線路布置中體現(xiàn)出來(lái)。在驗(yàn)收時(shí)，要做拉閘斷電實(shí)驗(yàn)，首先拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電;再分別關(guān)閉分閘，看是否完全控制各分支線路。
當(dāng)然還得留意廚、衛(wèi)的電源是否安全。
燈頭驗(yàn)收：檢查各屋燈頭、插座是否有電，*插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準(zhǔn)確通暢
空調(diào)機(jī)驗(yàn)收：空調(diào)機(jī)室外機(jī)應(yīng)當(dāng)預(yù)留機(jī)位，空調(diào)機(jī)應(yīng)當(dāng)預(yù)留管線孔，全包圍的空間應(yīng)當(dāng)預(yù)留空調(diào)管線通道。
煤氣驗(yàn)收：煤氣管道通常 應(yīng)走明管，這樣便于煤氣泄露能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，維修，當(dāng)然在驗(yàn)收時(shí)順便檢驗(yàn)水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。
驗(yàn)收“天、地、墻”
對(duì)于房屋“天、地、墻”的有許多的細(xì)節(jié)問(wèn)題需要注意，其地面是否平坦，當(dāng)然這也也會(huì)從房子的各個(gè)表面體現(xiàn)出來(lái)，對(duì)整體美觀與功能也將有著較大的影響。當(dāng)然了，小高層裝修后有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣一個(gè)問(wèn)題，層高與發(fā)展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來(lái)就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。

墻體驗(yàn)收：注意墻體是否平整，是否存在裂縫，其轉(zhuǎn)角線是否筆直等等；其墻面是否存在空鼓，用小錘輕擊，就能聽(tīng)出下面有沒(méi)有空鼓了。
吊頂驗(yàn)收：吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周的墻面配合嚴(yán)密，扣板之間的銜接緊密程度應(yīng)當(dāng)一致，不應(yīng)當(dāng)有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平整光滑。
地板驗(yàn)收：驗(yàn)收地板時(shí)則需要整體配合了，其腳感也應(yīng)當(dāng)一致。地板不應(yīng)當(dāng)有起拱變形或嚴(yán)重色差；地板是否起翹、表面是否有氣泡、劃痕、地板檢驗(yàn)漆膜是否光滑；聽(tīng)聽(tīng)地板是否空心，地板有無(wú)明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板接合部是否密合；注意檢查地板的含水率是否符合要求等等
墻磚驗(yàn)收：墻磚檢測(cè)可以用小錘輕敲墻面，單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受，地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓；也可以采用了環(huán)視墻身或用手觸摸，檢看墻面是否平整潔凈、油漆功夫如何。注意相關(guān)位置要留有空調(diào)管孔等。
驗(yàn)收門(mén)、窗、梯門(mén)、窗、梯
門(mén)、窗、梯門(mén)、窗、梯是室內(nèi)裝修中重點(diǎn)組成部分，不僅具備著美觀的裝飾效果，其本身還將具有重要的實(shí)用功能，是家居生活中必不可少的，所以做好門(mén)、窗、梯的驗(yàn)收具有非常實(shí)際的意義。

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