商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案流程是什么？

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根據(jù)<關(guān)于銷(xiāo)售商品房須登記備案的通知>，凡商品房銷(xiāo)售，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)與承購(gòu)人簽訂統(tǒng)一的<商品房買(mǎi)賣(mài)合同>，并且銷(xiāo)售人應(yīng)自該合同簽訂之日起30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案手續(xù).凡是國(guó)內(nèi)個(gè)人和團(tuán)體,企事業(yè)單位購(gòu)買(mǎi)商品房所簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)到購(gòu)房的房屋所在區(qū)(縣)房管局辦理登記備案手續(xù).凡是涉外個(gè)人,團(tuán)體和企事業(yè)單位(含港,澳,臺(tái))，購(gòu)買(mǎi)商品房所簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該到天津市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處辦理合同登記備案手續(xù).
辦理登記備案手續(xù)時(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)提交<商品房銷(xiāo)售許可證>和<商品房買(mǎi)賣(mài)合同>(一式五份)，其中合同內(nèi)容填寫(xiě)清楚，各種印鑒清晰，如有補(bǔ)充合同，應(yīng)裝訂在統(tǒng)一合同的背面，并加蓋騎縫章，在合同應(yīng)付上購(gòu)房人所購(gòu)房屋的平面圖，并加蓋騎縫章.
根據(jù)規(guī)定，購(gòu)房者應(yīng)在辦理登記備案手續(xù)時(shí)，交納房屋買(mǎi)賣(mài)契稅，并由契稅代繳部門(mén)為其開(kāi)具納稅完稅證.不辦理買(mǎi)賣(mài)合同備案手續(xù)，雙方簽訂的合同不能辦理交易,產(chǎn)權(quán)登記,抵押登記等各項(xiàng)手續(xù)，凡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)未按本通知辦理登記備案手續(xù)的，由房地產(chǎn)管理部門(mén)責(zé)令其補(bǔ)辦手續(xù).

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