購(gòu)買學(xué)區(qū)房注意事項(xiàng)有哪些？

賢言菲語(yǔ)

1.查明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否明晰
有的房子如果抵押了或由多個(gè)業(yè)主共有，交易時(shí)就會(huì)出現(xiàn)復(fù)雜的情況，很可能出現(xiàn)合同無(wú)效、無(wú)法過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)，從而耽誤孩子入學(xué)。因此，交定金前，一定要先搞清業(yè)主有沒(méi)有完整的產(chǎn)權(quán)，是否紅本在手。
2.查明房子的學(xué)位指標(biāo)是否被別人占用
少數(shù)業(yè)主售房時(shí)，學(xué)位指標(biāo)已讓自己的孩子或親友的孩子占用，買家即使拿下房子，也拿不到學(xué)位了，可能花了大價(jià)格仍然進(jìn)不了名校。
3.買總價(jià)低的學(xué)位房,
學(xué)位房?jī)r(jià)格高于普通房，買學(xué)位房主要目的是拿學(xué)位，居住和樓況還不是*關(guān)鍵的，總價(jià)低意味著以較少的錢(qián)取得了含金量一樣的學(xué)位。
4.提前出手
不要在每年3、4月小學(xué)預(yù)報(bào)名前臨時(shí)買房，這時(shí)需求大增，不僅價(jià)格堅(jiān)挺，而且可選擇性很小。一般來(lái)說(shuō)，在春節(jié)前后出手相對(duì)合適。

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我棄療

1、切勿太過(guò)心急 提前做好準(zhǔn)備很多家長(zhǎng)為孩子上學(xué)考慮,生怕錯(cuò)失買房機(jī)會(huì),便想趕緊下手,連忙“一擲千金”.但事實(shí)情況,從購(gòu)買成功到進(jìn)行入學(xué)報(bào)名,很多學(xué)校都是有規(guī)定條件的,譬如：很多學(xué)校要求滿足落戶及入住兩個(gè)條件才可報(bào)名入學(xué).與此同時(shí)父母也要了解該校對(duì)戶籍年份是否有所規(guī)定.據(jù)了解,一些名校因?yàn)閷W(xué)生生源過(guò)剩,所以在招生時(shí)會(huì)對(duì)入住時(shí)間和戶籍有硬性規(guī)定,有的學(xué)校就需要學(xué)區(qū)房購(gòu)買年限,如孩子落戶二至三年.因此,購(gòu)買學(xué)區(qū)房不能太過(guò)心急,一定要提前做好準(zhǔn)備.2、充分考慮自身的購(gòu)買力 需量力而行購(gòu)房者需結(jié)合家庭實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況,選擇適用的房型和樓盤(pán)以免對(duì)于家庭生活造成過(guò)大影響.另外,如果可以的話,盡量選取小學(xué)、初中兼顧的學(xué)校,這樣也可為孩子創(chuàng)造更多享受優(yōu)質(zhì)教育的機(jī)會(huì).\、不能只關(guān)注學(xué)區(qū)問(wèn)題 居住環(huán)境同樣不可忽視學(xué)區(qū)問(wèn)題是家長(zhǎng)們關(guān)注的重中之重,這就會(huì)導(dǎo)致他們對(duì)于房?jī)r(jià)、品質(zhì)、環(huán)境、配套等其他方面考量的缺失.但實(shí)際上,這套房子牽扯到孩子和家人短則幾年、長(zhǎng)至幾十年的居住問(wèn)題,千萬(wàn)不可馬虎.如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,或周邊環(huán)境嘈雜混亂,這都會(huì)影響孩子正常的學(xué)習(xí)和生活,反而得不償失.4、學(xué)區(qū)選擇不可盲目 應(yīng)充分考慮孩子發(fā)展特點(diǎn)\,每個(gè)孩子都有自己的特點(diǎn),每所學(xué)校也都各有偏向,因此并不是只要是重點(diǎn)學(xué)校就真的適合孩子的發(fā)展.只有當(dāng)學(xué)校的教育模式與孩子的個(gè)性氣質(zhì)相匹配時(shí),這樣才能限度地挖掘孩子潛能,促進(jìn)他的全面發(fā)展.因此,家長(zhǎng)們?cè)谔暨x學(xué)區(qū)時(shí),一定要根據(jù)孩子發(fā)展特點(diǎn)全方位考量,選*適合孩子的,這樣才真正達(dá)到促進(jìn)孩子健康成長(zhǎng)的*終目的.

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