二手房交易的時候都要繳哪些稅費？

一聲再見再也不見

　　二手房交易稅費有哪些包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地*、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地*；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）。
　　個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，*為20%；普通住宅的契稅為1%，商品房契稅為4%。

回復  贊（0）

指尖逝去青春

　　一是二手房交易過程中，既有購買方的稅費，又有賣方的稅費；在交易過程中，買方不能承擔所有費用，特別是營業(yè)稅和附加費、個人所得稅，以及土地*。
　　二是一般來判斷，作為買方一般交易稅費為總房價或評估價的3-5%的費用，90平米以下一般為3%左右。
　　三是建議找中介來操作，特別是大一點的中介為交易，一來安全，二來交易程序熟悉，三來省心省事。

回復  贊（0）

高興

您好康源裝飾很高興問你解答
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入.各類稅收共有8種，包括：營業(yè)稅,個人所得稅,土地,印花稅,城建稅,教育附加稅,地方附加稅,契稅.其中，營業(yè)稅,城建稅,教育附加,地方教育附加稅，合計為5.65%;對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地;印花稅為房屋買賣成交價的0. 15‰;個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，為20%;普通住宅的契稅為2%，商品房契稅為4%[1].

回復  贊（0）