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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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二手房交的稅費(fèi)是自己交還是賣家交?

知道的前輩說(shuō)一下啊。

  • 提問(wèn)者:你是不覅撒
  • 地點(diǎn):江蘇省 - 蘇州市
  • 瀏覽次數(shù):1545
  • 提問(wèn)時(shí)間:2016-08-26 09:43:00

已有回答(3條)
  •   稅費(fèi)如下:
      賣方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的住宅免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免)。
      買方:契稅1.5%。
      雙方稅:數(shù)百元,分別是交易手續(xù)費(fèi),登記費(fèi),印花稅等。

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  •   1、營(yíng)業(yè)稅(賣方):財(cái)政部、國(guó)稅總局下發(fā)通知,二手房營(yíng)業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對(duì)此前購(gòu)房需滿5年免征營(yíng)業(yè)稅的政策放松:個(gè)人購(gòu)買不足兩年的非普通住房對(duì)外銷售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買超過(guò)兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷售的,按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買超過(guò)兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營(yíng)業(yè)稅。
      2、個(gè)人所得稅(賣方):所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取,有兩種*,①*20%,按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;②未能提供原購(gòu)房*的按已成交價(jià)格的1%征收。
      3、契稅:普通住宅1.5%,非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān);
      4、交易費(fèi):6元/平米,雙方各付一半;
      5、印花稅:*1‰,按正常交易成交價(jià)格計(jì)征,交易雙方各承擔(dān)一半。
      6、登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。
      7、土地*金(賣方)(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過(guò)戶時(shí)收取,按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。
      8、核檔費(fèi):50元/宗。
      9、貸款擔(dān)保費(fèi) 貸款額×1% 擔(dān)保公司。
      10、評(píng)估費(fèi) 評(píng)估值×0.5% 評(píng)估公司。
      11、中介費(fèi):各個(gè)中介公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同,建議以中介收費(fèi)為準(zhǔn)。

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  • 合同上沒(méi)有明確注明的話是由賣家交.

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