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如何驗收精裝修后的新房?

精裝修與普通裝修有什么不同。

  • 提問者:蘇我能
  • 地點:江蘇省 - 蘇州市
  • 瀏覽次數(shù):1699
  • 提問時間:2016-08-26 10:05:00

已有回答(3條)
  •   1、瓷磚是否出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象;
      2、下水道是否暢通;
      3、檢查門窗的封閉性;
      4、地板是否有回音。

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  •   精裝修新房的驗收標準一般是以裝修項目和材料的環(huán)保為標準的。 驗收的項目主要包括:
      1、門窗是否有破損;
      2、檢查廚房、衛(wèi)生間的防水;
      3、檢查下水道是否暢通;
      4、檢查墻面漆或者墻紙是否有開裂現(xiàn)象;
      5、檢查水電路是否正常。
      裝修材料的驗收標準包括:材料質(zhì)量,材料規(guī)格,材料數(shù)量,*重要的是材料是否是環(huán)保性材料。精裝修新房和毛坯房的驗收區(qū)別在于毛坯房驗收問題很容易看出來,但是精裝修房一般出現(xiàn)的問題是隱蔽的。

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  • 精裝修驗房程序和項目:
    (說明:在下列選項后的□內(nèi)驗收合格劃√,存在問題劃*,并記錄具體情況)
    1. 入戶門
    劃痕□ 變形□ 翹曲□ 鎖具□ 開啟□ 合頁□ 視鏡□
    密封□ 垂直度□
    2. 配電
    電表□ 電閘□ 照明電□ 開關是否有效□ 插座安裝有無問題□ 相序□
    3. 弱電
    強弱電預留端口配置是否符合國家規(guī)范□ 間距□ 位置□ 標高□
    4. 空調(diào)
    位置□ 預留孔位置□ 電源配置是否規(guī)范□
    5. 門禁系統(tǒng)
    樓宇對講靈敏度□ 牢固性□
    6. 寬帶
    位置□ 是否連接□
    7. 窗戶
    隔音□ 開啟□ 密封□ 變形□ 破損□ 劃痕□ 安裝是否到位□
    8. 室內(nèi)門
    漆飾□ 手感□ 眼觀□ 開啟□ 變形□ 流墜□ 色差□ 鎖具□ 安裝是否到位□
    9. 墻面
    平整度□ 色差□ 漆飾□ 陰陽角是否垂直□ 流墜□ 開裂□ 手感□ 空鼓□
    10. 頂面
    平整度□ 色差□ 漆飾□ 陰陽角是否垂直□ 流墜□ 開裂□ 手感□ 空鼓□
    11. 地面磚
    平整度□ 空鼓□ 色差□ 縫隙是否規(guī)范□
    12. 地板
    平整度□ 起鼓□ 色差□ 縫隙是否規(guī)范□ 木龍骨是否牢固□
    13. 廚房
    吊頂是否平整□ 吊頂有無色差□ 是否牢固□ 墻地磚是否規(guī)范□ 平整度□ 縫隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 整體櫥柜開啟是否靈活□ 配件是否齊全□ 縫隙□ 開啟是否順暢□ 煙道是否通暢□ 是否經(jīng)防水試驗□
    14. 衛(wèi)生間
    吊頂是否平整□ 有無色差□ 是否牢固□ 墻地磚平整度□ 縫隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 坡度比例□ 流水是否通暢□ 五金配件及衛(wèi)生潔具安裝是否到位□ 有無滲漏□ 通風□ 是否經(jīng)防水試驗□
    15. 供暖
    管路是否暢通□ 是否打壓試驗□ 安裝位置是否規(guī)范□
    16. 配套燈具,開關,插座,潔具,五金件等安裝是否到位□
    17. 合同上注明的設施,設備等是否一致,品牌,數(shù)量是否符合□

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