購(gòu)買商品房費(fèi)用有哪些？

無(wú)法輸入

(一)買商品房需要交的稅：
1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)*不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%
(二)基金：
1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%
2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)規(guī)費(fèi)
1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)
2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元
3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元
(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%
2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

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執(zhí)筆寫浪漫

主要是契稅和維修基金，根據(jù)面積大小繳納如下：
　　1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；
　　3、契稅評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平3%，買方繳納;
　　4、交易費(fèi)3/平方,買方;
　　5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方；
6、維修基金按房?jī)r(jià)的2%~3%繳納~

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