生活在忙碌的大都市,誰都期望有一個屬于自己的溫馨的家。然而,買房子的整個過程不是一件容易的事,其中交房環(huán)節(jié)十分繁瑣,新房交房涉及的方方面面比較多,其中還有很大一部分是涉及費用問題的,對于不夠了解的業(yè)主來說不確定這部分費用是不是應(yīng)該交的,擔(dān)心被坑,那就來看看:
開發(fā)商在交房時,一般會要求購房者交納大修金、天然氣、有線電視等費用等。交給開發(fā)商的費用通常有:面積增加的補差款;違約金;管道天然氣*費;有線電視安裝費;*、寬帶初裝費;安防系統(tǒng)費用;產(chǎn)權(quán)代辦相關(guān)費用;其他房地產(chǎn)買賣合同中約定的費用。這些費用是根據(jù)實際情況,以及具體的管理部門規(guī)定來收取的。其中如果面積沒有差異,或是沒有違約的情況,也就不會出現(xiàn)補差款和違約金等費用了。 大修基金按下列規(guī)定交納和提取:建設(shè)單位出售商品房屋時,多層住宅的購房者按購房款百分之二的比例交納,高層住宅的購房者按購房款百分之三的比例交納?,F(xiàn)為每平方米60元。 實際中房產(chǎn)證的費用通常是開發(fā)商代辦,在收房時候可能會要求購房者交納相關(guān)的費用,辦理房產(chǎn)證交納的主要費用有:登記費:住房所有權(quán)登記費每套收取80 元;交易手續(xù)費:新建商品住宅每平方米3元;契稅,普通住宅契稅按照總房款1.5%收取,非普通住宅契稅按照總房款3%收取,需買方承擔(dān)。如果在11月1日以后購房,根據(jù)財政部和國家稅務(wù)局于10月22日聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》,其中規(guī)定,對個人購買90平方米及以下普通住房的,契稅*暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。購房證明由住房所在地縣(區(qū))住房建設(shè)主管部門出具。您可以根據(jù)您房屋的實際情況,根據(jù)以上大概計算。
總結(jié):新房交房入住需要交的費用還是比較多的,總的來說可以分為稅費、物業(yè)和開發(fā)商等三部分的費用,具體有哪些內(nèi)容以上給你進行了介紹,不過每個地區(qū)的實際費用情況都不一樣,要以當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn),交房繳納費用時注意點就行了。希望我的回答可以幫助到你,謝謝。
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