毛坯房交房時如何驗房，毛坯房怎么驗房，毛坯房驗房標(biāo)準(zhǔn)有哪些？...

你是大哥

一般預(yù)算充足的業(yè)主我都會建議找個專業(yè)的驗房機構(gòu)幫忙驗房的，不差那幾百塊錢。但是業(yè)主本身也務(wù)必要對驗房知識有所了解。驗房的費用不高，一般按平方算價格。讓我?guī)阋黄饋砹私庀买灧繕?biāo)準(zhǔn)啊。
1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。
2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。
3、各種管道應(yīng)進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。
4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實，達到粘結(jié)牢固、無裂縫。
6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應(yīng)進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，達到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。
8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求?！?br>我們通常講的驗房是房地產(chǎn)交易過程中對房屋當(dāng)前狀況進行鑒定的一種手段。其通常是一種 通過視覺上的觀察和一般性的操作并借助于一些儀器設(shè)備，對房來進行一定的評估。驗房是很重要的一個環(huán)節(jié)。

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