交房時如何驗房，驗房注意事項及細節(jié)有哪些？

薄荷微光

交房時的驗房是非常重要的一個環(huán)節(jié)，我這里是建議你請專業(yè)的驗房師，在他們的陪同下去驗房，可能要花幾百塊錢，但是他們有專業(yè)的工具進行驗房，能夠及時發(fā)現(xiàn)并處理一些問題。也是物有所值的。你說的驗房注意事項和如何驗房我就合在一起說了哈！
1 檢查所有插座
沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。
2 檢查所有窗戶
?檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。
?檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。
?檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞
3 檢查*線，寬帶接口天倫的*線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠!
4 檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固
5 檢查每一個燈和開關(guān)
6 檢查每一個水龍頭
7. 收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權(quán)利
8. 收房注意窗戶合頁，和水管。
我在上面說的都是驗房師所要做事情，其實有些事情是要由你自己來做的。比如說檢查開發(fā)商承諾的、當?shù)卣?guī)定的交房文件是否齊備，如入住許可證書、質(zhì)量備案證書、規(guī)劃驗收證書等；水、電、燃氣、物業(yè)等繳費憑證和繳費卡。供熱合同簽訂。檢查、記錄水、電、燃氣表的初始數(shù)據(jù)。這些你都做好了嗎？

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