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有人知道毛坯房收房應(yīng)注意什么嗎?

  • 提問者:都市陽光
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1789
  • 提問時間:2017-04-16 13:10:01

已有回答(3條)
  • 相信有很多業(yè)主都是次買房,次收房,所以會存在很大的疑惑需要我們來幫助你解決的。對于如何來收房的問題,相信很多購房者的思路不是很清晰。我這里會詳細地和你說一說。
    對于毛坯收房的業(yè)主可以收房時都要詳細的驗房,對毛胚房驗房千萬不能大意,在新房驗收注意事項中為詳細的列舉出每一項檢查的要求,毛胚房驗房過關(guān)后我們才能開始下一步裝修。
    檢查墻面的平整度,是否有裂痕
      墻體滲水是很嚴重的事情,檢查廚房衛(wèi)生間頂面,外墻以及山墻,如果發(fā)現(xiàn)有滲水或是裂痕盡快查明原因。
    毛坯房驗房應(yīng)檢查水電煤氣通暢情況
      水電煤氣是否能正常使用是檢查的要點,水龍頭的時候盡量讓水流大一些,試試水壓也可試試排水速度。檢查線路時記得分別檢查各個分閘是否能完全控制。
    毛坯房驗房應(yīng)檢查門窗、陽臺有無開裂現(xiàn)象
      新房放置的時間較久,積壓灰塵很多檢查門窗時應(yīng)先清除灰塵,應(yīng)注意檢查門窗的靈活度。
    毛坯房驗房應(yīng)檢查水路通暢檢查
    水路是否通暢這關(guān)乎與家中的基本生活,檢查時對于面盆、浴缸、水槽下水管的地方都要灌水,地漏也是一樣的,從聽聲到表面無積水才能確認。
    其實如果你對于毛坯房的收房要注意什么不了解也不要緊的,可以找個專業(yè)的驗房師,在他的陪同下一起去驗房。他們比較專業(yè),能夠及時發(fā)現(xiàn)問題,比你自己一人單槍匹馬去驗房好多了。

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  • 毛坯房收房是個很關(guān)鍵的一步,收房關(guān)系以后生活的質(zhì)量問題.所以,請大家要重視這程.不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步,那日后有問題就要自己擔(dān)作任了,所以這一步千萬不能少,這邊就簡單來說一下毛坯房收房攻略有哪些,都要注意些什么呢,可以參考以下的看看.
    一,驗房工具:螺絲刀子和米尺,購房協(xié)議書,人數(shù)兩人以上,帶紙筆.毛坯房收房注意事項應(yīng)注意面積和層高.
    二,墻頂?shù)亓妫?,墻體材料:是紅磚,輕體磚,煤渣磚,空心磚,還是預(yù)制板.
    2,墻面:毛坯房收房注意事項應(yīng)注意墻面有無抹灰層,抹灰層有無空鼓,裂縫,起皮,斑駁,陰陽角大致方正.
    墻面平整度在3~5毫米之間是比較正常的,門窗關(guān)閉看大面,門窗打開看小面,用米尺量頂?shù)厥欠穹秸貏e是門窗洞口兩側(cè),是否方正非常重要,外墻是否做了內(nèi)保溫.
    3,地面:有無抹灰層,有無壓光,用腳搓是否起沙,暖氣管,水管,電管是否走在地下有無標記,承諾做地采暖是否實現(xiàn).收房注意事項應(yīng)注意廚房,陽臺,衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低.
    4,頂面:收房注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜,特別注意廚房,陽臺,衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象.
    三,門窗:開關(guān)是否靈活自如,封閉是否嚴密,有否翹曲,變形,關(guān)閉不嚴等現(xiàn)象,所有玻璃要逐一查驗有無破損,崩渣,碎裂,密封不嚴等現(xiàn)象,密封條,防塵條,防水條不得缺少.毛坯房收樓注意事項要注意入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付,門鎖必須安全,鎖舌開閉靈活,防盜裝置齊備,使用方便,安全可靠.
    門窗拉手,插銷,鎖具,開關(guān)等安裝牢固,使用方便,開啟自如,無阻滯,澀卡等現(xiàn)象.推拉門窗吊掛牢靠,吊軌,地軌固定牢固,無歪斜,晃蕩等現(xiàn)象,推拉靈活,無阻滯,澀卡現(xiàn)象.
    毛坯房收房注意事項
    四,上水:收房注意事項主要查看廚房和衛(wèi)生間,主管道,分管道各用水房間是否設(shè)置,分戶主控閥門,水表,龍頭是否齊全,閥門,水表,龍頭等處的接頭部位是否漏水,滲水,滴水,有必要做一次通水試驗,檢查水壓,水流,水質(zhì).
    五,下水:毛坯房收房注意事項主要查看廚房和衛(wèi)生間,下水主管道,下水分管道各用水房間是否設(shè)置,浴缸,座蹲便器,洗手洗菜盆等處的下水口是否預(yù)留,廚房,陽臺,衛(wèi)生間必須有地漏,查看每個地漏是否有篦子,每個下水口和地漏都要做排水檢驗,查看每個排水口和地漏,有無堵塞,排水是否通暢.
    六,地面防水:室內(nèi)的廚房,衛(wèi)生間,陽臺的地面應(yīng)該做防水施工的,收房注意事項要求物業(yè)必須做一次閉水試驗,方法是:將廚房,衛(wèi)生間,陽臺門口封堵住,把地漏堵住,在封堵后的地面上放水,水深20~30毫米,蓄水時間不得少于24小時,到樓下觀察相對應(yīng)的房間是否滲漏水.
    七,強電:詳細查看每個房間的插座,開關(guān),燈具的配置情況,所有電源線應(yīng)是暗敷在墻頂?shù)孛鎯?nèi),不得有明露導(dǎo)線,每個插座,開關(guān),燈具是否好用.毛坯房收房注意事項應(yīng)注意電表和電閘開關(guān)的配置位置,電表要計數(shù),電閘開關(guān)要有可靠接地,走廊,樓梯,電梯間的聲控,光控開關(guān)必須好用好使.
    八,弱電:電視,,網(wǎng)絡(luò),音響等弱電線路,凡是房產(chǎn)商承諾的,收房注意事項應(yīng)該入戶的都要逐項驗收,比如寬帶等.
    九,煤氣:管道入戶,主管道,分管道各用氣房間是否設(shè)置,煤氣表,控制閥門是否齊全.毛坯房收房注意事項應(yīng)注意絕不允許擅自拆改然氣

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  • 毛坯房收房是個很關(guān)鍵的一步,收房關(guān)系以后生活的質(zhì)量問題.所以,請大家要重視這程.不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步,那日后有問題就要自己擔(dān)作任了,所以這一步千萬不能少,這邊就簡單來說一下毛坯房收房攻略有哪些,都要注意些什么呢,可以參考以下的看看.
    一,驗房工具:螺絲刀子和米尺,購房協(xié)議書,人數(shù)兩人以上,帶紙筆.毛坯房收房注意事項應(yīng)注意面積和層高.
    二,墻頂?shù)亓妫?,墻體材料:是紅磚,輕體磚,煤渣磚,空心磚,還是預(yù)制板.
    2,墻面:毛坯房收房注意事項應(yīng)注意墻面有無抹灰層,抹灰層有無空鼓,裂縫,起皮,斑駁,陰陽角大致方正.
    墻面平整度在3~5毫米之間是比較正常的,門窗關(guān)閉看大面,門窗打開看小面,用米尺量頂?shù)厥欠穹秸貏e是門窗洞口兩側(cè),是否方正非常重要,外墻是否做了內(nèi)保溫.
    3,地面:有無抹灰層,有無壓光,用腳搓是否起沙,暖氣管,水管,電管是否走在地下有無標記,承諾做地采暖是否實現(xiàn).收房注意事項應(yīng)注意廚房,陽臺,衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低.
    4,頂面:收房注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜,特別注意廚房,陽臺,衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象.
    三,門窗:開關(guān)是否靈活自如,封閉是否嚴密,有否翹曲,變形,關(guān)閉不嚴等現(xiàn)象,所有玻璃要逐一查驗有無破損,崩渣,碎裂,密封不嚴等現(xiàn)象,密封條,防塵條,防水條不得缺少.毛坯房收樓注意事項要注意入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付,門鎖必須安全,鎖舌開閉靈活,防盜裝置齊備,使用方便,安全可靠.
    門窗拉手,插銷,鎖具,開關(guān)等安裝牢固,使用方便,開啟自如,無阻滯,澀卡等現(xiàn)象.推拉門窗吊掛牢靠,吊軌,地軌固定牢固,無歪斜,晃蕩等現(xiàn)象,推拉靈活,無阻滯,澀卡現(xiàn)象.
    毛坯房收房注意事項
    四,上水:收房注意事項主要查看廚房和衛(wèi)生間,主管道,分管道各用水房間是否設(shè)置,分戶主控閥門,水表,龍頭是否齊全,閥門,水表,龍頭等處的接頭部位是否漏水,滲水,滴水,有必要做一次通水試驗,檢查水壓,水流,水質(zhì).
    五,下水:毛坯房收房注意事項主要查看廚房和衛(wèi)生間,下水主管道,下水分管道各用水房間是否設(shè)置,浴缸,座蹲便器,洗手洗菜盆等處的下水口是否預(yù)留,廚房,陽臺,衛(wèi)生間必須有地漏,查看每個地漏是否有篦子,每個下水口和地漏都要做排水檢驗,查看每個排水口和地漏,有無堵塞,排水是否通暢.
    六,地面防水:室內(nèi)的廚房,衛(wèi)生間,陽臺的地面應(yīng)該做防水施工的,收房注意事項要求物業(yè)必須做一次閉水試驗,方法是:將廚房,衛(wèi)生間,陽臺門口封堵住,把地漏堵住,在封堵后的地面上放水,水深20~30毫米,蓄水時間不得少于24小時,到樓下觀察相對應(yīng)的房間是否滲漏水.
    七,強電:詳細查看每個房間的插座,開關(guān),燈具的配置情況,所有電源線應(yīng)是暗敷在墻頂?shù)孛鎯?nèi),不得有明露導(dǎo)線,每個插座,開關(guān),燈具是否好用.毛坯房收房注意事項應(yīng)注意電表和電閘開關(guān)的配置位置,電表要計數(shù),電閘開關(guān)要有可靠接地,走廊,樓梯,電梯間的聲控,光控開關(guān)必須好用好使.
    八,弱電:電視,,網(wǎng)絡(luò),音響等弱電線路,凡是房產(chǎn)商承諾的,收房注意事項應(yīng)該入戶的都要逐項驗收,比如寬帶等.
    九,煤氣:管道入戶,主管道,分管道各用氣房間是否設(shè)置,煤氣表,控制閥門是否齊全.毛坯房收房注意事項應(yīng)注意絕不允許擅自拆改然氣

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