收房時(shí)應(yīng)注意什么？

安若奈何

毛坯房又稱(chēng)為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門(mén)框沒(méi)有門(mén)，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。雖然毛坯房在本質(zhì)上還沒(méi)裝修，但同樣需要做徹底的驗(yàn)收工作，并且毛坯房驗(yàn)收一定要做好做細(xì)。毛地坯房收房注意事項(xiàng)我們一起來(lái)看看吧！
（1）檢查房屋有無(wú)裂縫。首先仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無(wú)裂縫，一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。
（2）檢查房屋有無(wú)傾斜。雖然專(zhuān)業(yè)檢測(cè)房屋的傾斜度需要用專(zhuān)門(mén)的儀器，但購(gòu)房者用自測(cè)的方法從四周不同的角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測(cè)也能基本上發(fā)現(xiàn)問(wèn)題?？稍诜宽斏嫌眉?xì)繩拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。
（3）檢查房屋有無(wú)滲漏。購(gòu)房者要注意查看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色，起泡，脫皮，掉灰，這些都是滲漏的跡象。
（4）檢查墻面、地面。對(duì)于已做過(guò)粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏;地面應(yīng)光潔，不能起砂。
（5）檢查衛(wèi)生間，廚房地面是否做過(guò)處理。看水是否能暢通無(wú)阻的排向出水口。
（6）檢查門(mén)窗。
（7）核實(shí)買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。
（8）檢查是否有規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更或小區(qū)縮水等問(wèn)題。
（9）檢查室內(nèi)有害氣體超標(biāo)等問(wèn)題。
毛坯房驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，要保留好證據(jù)，如開(kāi)發(fā)商承諾書(shū)、相關(guān)合同和約定、驗(yàn)樓單、相關(guān)照片和錄像等。要求開(kāi)發(fā)商整改的問(wèn)題，要監(jiān)督他們完成，不能讓開(kāi)發(fā)商一拖再拖的。這樣會(huì)影響入住的時(shí)間的。

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