物業(yè)服務用房是什么概念？

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《物業(yè)管理條例》第十三條：關于物業(yè)管理用房建設單位應當按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房。建設單位應在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)管理辦公用房和業(yè)主委員會用房（以下合稱物業(yè)管理用房），在前期物業(yè)管理期間，提供給物業(yè)管理企業(yè)使用；業(yè)主大會成立后，無償提供給業(yè)主大會。產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主所有。物業(yè)管理用房的具體標準為：物業(yè)管理辦公用房，按照不低于該物業(yè)管理區(qū)域房屋總建筑面積的0.2％提供。建筑面積5萬平方米及以下的，按照不低于建筑面積100平方米提供。業(yè)主委員會用房，按照不低于建筑面積30平方米提供。提供的物業(yè)管理用房應為地面以上的獨用成套房屋，并具備水、電等基本使用功能。摘自《上海市實施〈物業(yè)管理條例〉的若干意見》。

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物業(yè)管理條例指出，開發(fā)商在承建項目時，必須規(guī)劃處物業(yè)管理用房。 物業(yè)經(jīng)營用房是指物業(yè)公司為管理項目而必要的辦公室、接待室、會議室、工具儲藏室等，還有物業(yè)后勤需要的餐廳、廚房、宿舍等。業(yè)主委員會成立后，還需要給業(yè)委會提供一間辦公室。

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