有誰了解房租*的，是如何計(jì)算的呢？

陳經(jīng)理

一,出租用于居住的：
房產(chǎn)稅=租金收入*4%;
印花稅=租金收入*0.1%;
個(gè)人所得稅=租金收入*1%;;
土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米).
月租金超過起征點(diǎn)的還需要征收：
=租金收入*3%;
城建稅與教育費(fèi)附加=營業(yè)稅*10%.
二,出租用于經(jīng)營的：
房產(chǎn)稅=租金收入*12%;
印花稅=租金收入*0.1%;
個(gè)人所得稅=租金收入*1%;
土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米).
月租金超過起征點(diǎn)的還需要征收：
=租金收入*5%;
城建稅與教育費(fèi)附加=營業(yè)稅*10%.
城鎮(zhèn)土地使用稅按實(shí)際占用的土地面積繳納(各地規(guī)定不一，xx元/平方米);
房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納.
房產(chǎn)稅,城鎮(zhèn)土地使用稅，按當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定期限繳納(各地一般一年兩次等規(guī)定不一).
房屋出租(經(jīng)營用)每月應(yīng)納稅款：營業(yè)稅及附加為租金收入5.5%，房產(chǎn)稅為租金收入的12%，個(gè)人所得稅為[租金收入-維修金等支出(每月限額800元，憑正式票據(jù))-各類稅金-800元]*20%，另外如果簽訂合同還須交印花稅為租金收入0.1%.

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大歐先生

個(gè)人出租房屋，戶主應(yīng)攜帶房屋所有權(quán)證、國有土地使用證和*合同等有關(guān)資料，主動(dòng)到房屋所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅。具體的*如下：
房產(chǎn)稅=租金×12%
營業(yè)稅=租金×5%
城建稅=營業(yè)稅稅額×7%
教育費(fèi)附加=營業(yè)稅稅額×3%
印花稅=房租收入×0.1%
個(gè)人所得稅：房租收入－已納房產(chǎn)稅－已納營業(yè)稅及附加后根據(jù)各級(jí)*而定
其他一些地方稅種：地方教育費(fèi)附加、堤圍費(fèi)、水利基金等視各地規(guī)定征收。

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李

個(gè)人出租房屋，戶主應(yīng)攜帶房屋所有權(quán)證,國有土地使用證和合同等有關(guān)資料，主動(dòng)到房屋所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅,城鎮(zhèn)土地使用稅,營業(yè)稅,城市維護(hù)建設(shè)稅,教育費(fèi)附加,印花稅,個(gè)人所得稅.具體的如下：
房產(chǎn)稅=租金*12%
營業(yè)稅=租金*5%
城建稅=營業(yè)稅稅額*7%
教育費(fèi)附加=營業(yè)稅稅額*3%
印花稅=房租收入*0.1%
個(gè)人所得稅：房租收入－已納房產(chǎn)稅－已納營業(yè)稅及附加后根據(jù)各級(jí)而定
其他一些地方稅種：地方教育費(fèi)附加,堤圍費(fèi),水利基金等視各地規(guī)定征收.

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