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什么情況下需要進行房產(chǎn)過戶公證?

什么情況下需要進行房產(chǎn)過戶公證?公證房產(chǎn)需要準(zhǔn)備什么材料?

  • 提問者:靜靜的一個人
  • 地點:浙江省 - 杭州市
  • 瀏覽次數(shù):1257
  • 提問時間:2015-07-09 12:17:00

已有回答(2條)
  • 1991年8月31日我國司法部和建設(shè)部共同下發(fā)了《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》,其中規(guī)定:“遺囑受益人須持公證機關(guān)出具的‘遺囑公證書’和‘遺囑繼承權(quán)公證書’……以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理繼承房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?!?/p>

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  •  (一)繼承房產(chǎn)辦理過戶。通過繼承取得房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)先到公證部門辦理《繼承權(quán)公證書》。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時,除了提供相應(yīng)的材料外,繼承權(quán)公證書不能缺少。
      (二)贈與房產(chǎn)辦理過戶。贈與人要辦理《贈與公證書》,而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》,只有取得公證過的贈與證明才能辦理房產(chǎn)過戶。
    (三)作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過戶。首先遺囑要經(jīng)過公證,并且在遺囑生效后,法定繼承人或遺囑受益人,在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時,對于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證,然后才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。

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