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4份價值萬元2024年設(shè)計與報價方案

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哪位可以說一下驗房有問題怎么辦

  • 提問者:豪斯多夫維
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1499
  • 提問時間:2017-07-05 09:10:11

已有回答(3條)
  • 驗房時發(fā)現(xiàn)所驗商品房和合同簽訂的要購買的商品房不一致,其結(jié)構(gòu)與原設(shè)計圖相同戶型與購房合同中的戶型圖不符的現(xiàn)象雖不多見,但是一旦發(fā)現(xiàn)此問題我們可以根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定要求退房。

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  • 問題一:維修承諾問題
    首先與開發(fā)商確定如果驗房時發(fā)現(xiàn)了問題,開發(fā)商承諾在多長時間內(nèi)進行修繕和業(yè)主與開發(fā)商需要簽訂哪些維修單之類的單據(jù)。
    問題二:水路、電路、天然氣問題
    如果發(fā)現(xiàn)水、電路問題要詳細在驗樓單上予以注明。由于上述問題造成業(yè)主不能收樓的,要在驗樓單上詳細注明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。
    三:規(guī)劃問題
    現(xiàn)在有些開發(fā)商在未告知和得到業(yè)主同意的情況下擅自變更規(guī)劃設(shè)計,實際上根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,在這種情況下我們一樣可以要求退房。
    四:上、下水問題
    上、下水不通問題在驗房時也比較常見,應要求開發(fā)商檢查后說明導致問題的原因。在問題解決后再行收房。

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  • 驗房的注意事項很多,這里給你列舉一下經(jīng)常出問題的地方:
    墻頂抹灰面看看是否平整,是否空鼓;各個線路是否通暢;各門窗使用是否正常(推拉扇或平開扇是否開關(guān)正常);上下水管道是否嚴密;地面水泥砂漿是否掉沙;各門洞預留是否方正等!

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