商品房備案制度是怎樣的？

王

法律規(guī)定了商品房預(yù)售合同的商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)辦理商品房預(yù)售合同登記備案，在法律性質(zhì)上屬于非行政許可類審批，商品房預(yù)售登記備案主要有三個(gè)環(huán)節(jié)：一是申請(qǐng)，二是受理，三是審批.詳細(xì)介紹如下：(一)商品房預(yù)售人申請(qǐng).辦理商品房預(yù)售登記備案手續(xù)由預(yù)售人單方辦理，并提交下列材料，如需提供原件，凡提供復(fù)印件的，需加蓋原件存放處單位公章，委托***需提供土地登記委托書及***人身份證.(二)主管行政部門受理.商品房所在地的國土資源局負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的商品房預(yù)售合同登記備案.預(yù)售人提供材料齊備的，房產(chǎn)部門三個(gè)工作日內(nèi)完成登記備案手續(xù)，在商品房預(yù)售登記備案表上簽署意見，并在備案表和預(yù)售合同上加蓋"商品房預(yù)售登記備案章"，留存一份商品房預(yù)售登記表，另兩份分別由預(yù)售人,預(yù)購人留存.(三)主管行政部門審批1,初審：審批科經(jīng)辦人對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行初審，填寫<商品房預(yù)售備案登記表>，并將材料呈科領(lǐng)導(dǎo)審核.2,審核：審批科負(fù)責(zé)人審核通過后，在<商品房預(yù)售備案登記表>上蓋備案章(1個(gè)工作日).

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朱女士

法律規(guī)定了商品房預(yù)售合同的商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)辦理商品房預(yù)售合同登記備案，在法律性質(zhì)上屬于非行政許可類審批，商品房預(yù)售登記備案主要有三個(gè)環(huán)節(jié)：一是申請(qǐng)，二是受理，三是審批.詳細(xì)介紹如下：(一)商品房預(yù)售人申請(qǐng).辦理商品房預(yù)售登記備案手續(xù)由預(yù)售人單方辦理，并提交下列材料，如需提供原件，凡提供復(fù)印件的，需加蓋原件存放處單位公章，委托***需提供土地登記委托書及***人身份證.(二)主管行政部門受理.商品房所在地的國土資源局負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的商品房預(yù)售合同登記備案.預(yù)售人提供材料齊備的，房產(chǎn)部門三個(gè)工作日內(nèi)完成登記備案手續(xù)，在商品房預(yù)售登記備案表上簽署意見，并在備案表和預(yù)售合同上加蓋"商品房預(yù)售登記備案章"，留存一份商品房預(yù)售登記表，另兩份分別由預(yù)售人,預(yù)購人留存.(三)主管行政部門審批1,初審：審批科經(jīng)辦人對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行初審，填寫<商品房預(yù)售備案登記表>，并將材料呈科領(lǐng)導(dǎo)審核.2,審核：審批科負(fù)責(zé)人審核通過后，在<商品房預(yù)售備案登記表>上蓋備案章(1個(gè)工作日).

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