新買商品房辦房產(chǎn)證需要那些花費(fèi)跟手續(xù).怎樣計(jì)算？求大神解答

王銳

題主好，2016遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶流程實(shí)際有這些:
一,辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
二,辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承.需要提交的材料有：
1,被繼承人死亡證明;
2,辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3,戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
4,辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件

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凡是深海

題主好，2016遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶流程實(shí)際有這些:
一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件

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睡了多久啊

滿意*
(一)辦理產(chǎn)權(quán)是買房人和開發(fā)商雙方配合的事,開發(fā)商和買房人都應(yīng)該把各自應(yīng)準(zhǔn)備的材料備齊,產(chǎn)權(quán)證才能順利辦下來。前些年,很多不規(guī)范的開發(fā)商,由于賣房的時(shí)侯手續(xù)不全,很多買人住了兩年甚至三年后都拿不到產(chǎn)權(quán)證,為此買房人進(jìn)行維權(quán)的不少。而近幾年,開發(fā)商在逐漸規(guī)范,在市場(chǎng)規(guī)范的過程中,卻又出現(xiàn)了一種新現(xiàn)象,即由于很多買房人往往采取開發(fā)商短期擔(dān)保加抵押的*進(jìn)行貸款買房,少數(shù)買房人開始對(duì)辦理產(chǎn)權(quán)證不積極,不交契稅,不想要產(chǎn)權(quán)證的買房人在逐漸增多。按規(guī)定,假如業(yè)主是貸款買房,開發(fā)商就為他的貸款做了階段性的擔(dān)保,在辦理貸款的時(shí)候,實(shí)際已經(jīng)約定,由律師代辦產(chǎn)權(quán)。因此,買房人在接到產(chǎn)權(quán)辦理通知的時(shí)候應(yīng)交納以下四項(xiàng)費(fèi)用,并簽署抵押登記辦理委托書,以便律師盡快地辦完產(chǎn)權(quán)證。
(二)買房產(chǎn)權(quán)辦理人要交哪些費(fèi)用和材料所交的費(fèi)用:購房款1.5%的契稅、購房款2%的公共設(shè)施維修基金以及280元上下的律師費(fèi)和200元上下的公證費(fèi)以及證件成本費(fèi)、印花稅等?！糍I房產(chǎn)全*人要交哪些材料交完費(fèi)用后填寫相關(guān)表格,需要提醒買房人的是,除要帶身份證、購房**等資料外,假如是貸款買房的買房人,還需夫婦雙方同時(shí)到場(chǎng)簽名。假如辦理的產(chǎn)權(quán)是兩個(gè)人或兩人以上的共有產(chǎn)權(quán),夫妻雙方各占50%的,需持雙方簽字的聲明書;雖屬夫妻,但雙方所占產(chǎn)權(quán)比例不同的,需提交公證書,還需要帶公證書(自辦),公證的內(nèi)容是各占產(chǎn)權(quán)的比例份額和誰持主證、誰持副證;兩人為非夫妻關(guān)系的,需要帶公證書(自辦),公證的內(nèi)容同上。

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靈魂的洗滌

題主好，房地產(chǎn)辦房產(chǎn)證的流程是:首先，審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托*人代為辦理。辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售*存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。新房辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備的材料房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。商品房銷售統(tǒng)一*原件。房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。完稅憑證（契稅繳款書）已婚的購房人：①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）；②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。單身的購房人（應(yīng)該本人到場(chǎng)，不可代辦）：①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；③單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。期望對(duì)你有用！

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宏法法師

題主好，煙臺(tái)公積金貸款流程有這些：
1.借款人將貸款材料準(zhǔn)備齊全后到住房公積金管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查審批;
2.對(duì)于住房公積金管理機(jī)構(gòu)審批通過的貸款，市中心由借款人持“委托受理個(gè)人住房公積金貸款通知書”到委托銀行辦理相關(guān)手續(xù)(如簽訂借款合同等)，分支機(jī)構(gòu)由銀行通知借款人前去辦理相關(guān)手續(xù);
3.委托銀行整理材料到房產(chǎn)交易部門辦理抵押質(zhì)押手續(xù)(提示：購買商品房期房的，借款人需要先備案;購買現(xiàn)房的，需要房產(chǎn)證辦出來;購買二手房的，需要借款人配合到房產(chǎn)交易部門辦理抵押)。期望我的回答對(duì)你有用

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老媽雞片

以下是集體戶口房產(chǎn)證的*方法查詢題主好，辦房產(chǎn)證要戶口本，應(yīng)當(dāng)攜帶身份證、戶口本到房地產(chǎn)交易大廳辦理。
（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托*人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售*存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。期望我的回答能幫助到你

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