遺產(chǎn)房產(chǎn)證改名字要走什么流程和大概要交多少稅？有什么值得注意的

李精虹

首先需要去開一份你父親的死亡證明， 然后需要帶你母親的身份證，結(jié)婚證，戶口本，到國(guó)土局借出抵押房產(chǎn)合同，然后到律師事務(wù)所進(jìn)行房產(chǎn)公證，大概需要3000塊的稅費(fèi). 后面再拿著這個(gè)公證到國(guó)土局重新遞件(PS：這里需要交小稅費(fèi)，除開營(yíng)業(yè)稅,契稅,個(gè)稅這些大稅)，也即是重新在國(guó)土局過戶.

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李春泉

您好，要先去公證處做繼承公正，然后去房產(chǎn)局改名字，需要交公證費(fèi) ，希望可以幫到您 南京盈門裝飾祝您生活愉快

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王銳

一手房：要是已經(jīng)在建委備案了，就改不了名字了，只能出兒子名字的房本，只交一次稅.要是沒備案，開發(fā)商那就可以改名字.也只交一次稅.這些都是在房產(chǎn)證沒辦下來而言的，如果房產(chǎn)證已辦理，再更名就要交稅了.二手房：如果交完稅了或者已經(jīng)在銀行做貸款了，或者出的網(wǎng)簽合同也是兒子的名字，那也只交一次稅.你想問的是不是會(huì)有重復(fù)交稅的問題，對(duì)吧.放心，不會(huì)的.房產(chǎn)再次過戶時(shí)才會(huì)交稅.90平米以下契稅1%，90-140平米(有的地方是144)1.5%，140平米(有的地方是144)以上3%.

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zxs374823

一手房：要是已經(jīng)在建委備案了，就改不了名字了，只能出兒子名字的房本，只交一次稅.要是沒備案，開發(fā)商那就可以改名字.也只交一次稅.這些都是在房產(chǎn)證沒辦下來而言的，如果房產(chǎn)證已辦理，再更名就要交稅了.二手房：如果交完稅了或者已經(jīng)在銀行做貸款了，或者出的網(wǎng)簽合同也是兒子的名字，那也只交一次稅.你想問的是不是會(huì)有重復(fù)交稅的問題，對(duì)吧.放心，不會(huì)的.房產(chǎn)再次過戶時(shí)才會(huì)交稅.90平米以下契稅1%，90-140平米(有的地方是144)1.5%，140平米(有的地方是144)以上3%.

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合肥公交

一、全款買房房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字
1、準(zhǔn)備好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;
2、在房屋交易中心辦理,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料;
3、需要110元費(fèi)用才能在房產(chǎn)證上加名字:80元手續(xù)費(fèi),25元籍圖費(fèi),5元貼花費(fèi)。
二、按揭買房房產(chǎn)證加名字
1、需要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;
2、所需要的費(fèi)用:除了前面說的110元手續(xù)費(fèi)外,假如貸款是公積金的,需要另外加100元,假如是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款),需要加200元費(fèi)用;
3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
三、雙方?jīng)]有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字對(duì)于這樣情況，會(huì)很復(fù)雜,由于那將視為房屋買賣,需要交有這些費(fèi)用:
1、交每平方米3元交易費(fèi);
2、購(gòu)房不滿5年,5.6%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)人所得稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日為止),滿5年則不需要;
3、總房款萬分之五的印花稅;
4、本合同,每本約5元(各地交易中心不一樣);
5、男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算,假如100萬的房子記稅值就是50萬;
6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。在房產(chǎn)證上加名字還是比較復(fù)雜的,大家買房子的時(shí)候,還是盡量考量好房產(chǎn)證上要寫誰的名字,從簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候開始,就加上所需的名字。

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黎爾小姐

題主好，農(nóng)村房產(chǎn)證如何改名字有這些：當(dāng)購(gòu)買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國(guó)土部門提出更名申請(qǐng)了。實(shí)際的過戶手續(xù)是：
1、去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng);
2、提交相關(guān)材料;
3、當(dāng)?shù)貒?guó)土所依照申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查;
4、實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告;
5、報(bào)國(guó)土局審核，注冊(cè)登記;
6、發(fā)證。

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輻射大啊

小產(chǎn)權(quán)房無法在房管局備案，不能取得房產(chǎn)證，否則怎么叫小產(chǎn)權(quán)呢。小產(chǎn)權(quán)房說白了，就是沒產(chǎn)權(quán)的房子。不存在你說的“過戶”問題。只能在購(gòu)房協(xié)議上改名字。就是把賣方的名字，改成你家的名字?，F(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房的交易國(guó)家還沒有出臺(tái)實(shí)際的管理政策，一旦有了糾紛，不受法律的保護(hù)。期望可以對(duì)你有用。

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