用家長(zhǎng)的名字買(mǎi)房，能用子女的公積金參與按揭嗎？來(lái)說(shuō)說(shuō)

陳經(jīng)理

根椐<公積金管理若干規(guī)定>第十五條：職工或者其父母,子女在本市購(gòu)買(mǎi),建造,翻建,大修自住住房時(shí)，職工可以向公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款.
申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力;
公積金繳存證明(或住房公積金卡);
申請(qǐng)人及配偶身份證,戶(hù)口本和婚姻狀況證明;
所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月(含)以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的月繳存額;
職工在購(gòu)買(mǎi),建造,翻建,大修自住住房行為發(fā)生之日起五年(含)內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款;
職工及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%(含)以上的首付款;
具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力

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李精虹

是可以的，不敢還是要看您所在的區(qū)域是怎么規(guī)定的

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吳夢(mèng)婷

理論上是不可以的.因?yàn)楣e金貸款買(mǎi)房，就意味著是產(chǎn)權(quán)人的姓名是申請(qǐng)公積金貸款的人的戶(hù)名的，因?yàn)楹笃阢y行這邊放款是要用房產(chǎn)證作抵押的，確定是本人的產(chǎn)權(quán)銀行這邊才會(huì)放款的.

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王銳

住房公積金是可以取走.

準(zhǔn)備資料：首先要準(zhǔn)備原單位退休證明，個(gè)人身份證,戶(hù)口本.

詳細(xì)原因：

本人攜帶單位退休證明，個(gè)人身份證,戶(hù)口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理;
工作人員會(huì)對(duì)你提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤，會(huì)叫你去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲(chǔ)蓄卡(公積金中心有銀行窗口);
材料審核一般是五個(gè)工作日，審核通過(guò)可以直接到公積金管理中心提取.
總結(jié)：住房公積金可以取出來(lái),本人到所在的住房公積金管理處問(wèn)他們現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上.

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趙經(jīng)理

住房公積金是可以取走.

準(zhǔn)備資料：首先要準(zhǔn)備原單位退休證明，個(gè)人身份證,戶(hù)口本.

詳細(xì)原因：

本人攜帶單位退休證明，個(gè)人身份證,戶(hù)口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理;
工作人員會(huì)對(duì)你提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤，會(huì)叫你去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲(chǔ)蓄卡(公積金中心有銀行窗口);
材料審核一般是五個(gè)工作日，審核通過(guò)可以直接到公積金管理中心提取.
總結(jié)：住房公積金可以取出來(lái),本人到所在的住房公積金管理處問(wèn)他們現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上.

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永遠(yuǎn)惟十二

你假如沒(méi)有辦理過(guò)公積金貸款，你就可以用公積金貸款，公積金的特點(diǎn)是你只能用一次，和你名下是不是有物業(yè)沒(méi)有關(guān)系（只要那個(gè)物業(yè)沒(méi)有用過(guò)你的公積金）。比如你父母買(mǎi)的房子上有你的名字，也向銀行貸款了，但沒(méi)用你的公積金，你再自己買(mǎi)房子，就可以用公積金貸款。

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液體壁紙好嗎？

確定不能房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字，參與按揭的只能是他（她）自己（有婚姻關(guān)系的，配偶的公積金可以參與）。父母子女的都不行。

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黃金分割

一、全款買(mǎi)房房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字
1、準(zhǔn)備好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;
2、在房屋交易中心辦理,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料;
3、需要110元費(fèi)用才能在房產(chǎn)證上加名字:80元手續(xù)費(fèi),25元籍圖費(fèi),5元貼花費(fèi)。
二、按揭買(mǎi)房房產(chǎn)證加名字
1、需要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;
2、所需要的費(fèi)用:除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外,假如貸款是公積金的,需要另外加100元,假如是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款),需要加200元費(fèi)用;
3、其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣。
三、雙方?jīng)]有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字對(duì)于這樣情況，會(huì)很復(fù)雜,由于那將視為房屋買(mǎi)賣(mài),需要交有這些費(fèi)用:
1、交每平方米3元交易費(fèi);
2、購(gòu)房不滿(mǎn)5年,5.6%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)人所得稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日為止),滿(mǎn)5年則不需要;
3、總房款萬(wàn)分之五的印花稅;
4、本合同,每本約5元(各地交易中心不一樣);
5、男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算,假如100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn);
6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。在房產(chǎn)證上加名字還是比較復(fù)雜的,大家買(mǎi)房子的時(shí)候,還是盡量考量好房產(chǎn)證上要寫(xiě)誰(shuí)的名字,從簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候開(kāi)始,就加上所需的名字。

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樸素大方

是算夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。1,結(jié)婚前買(mǎi)房,且房款全部付清的,算個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。2,結(jié)婚前付了首付,余下辦理按揭,房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),不過(guò)領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)可以要求進(jìn)行分割。3,結(jié)婚后買(mǎi)房的,無(wú)論房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字,誰(shuí)出了首付,誰(shuí)支付的更多,房子都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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魔法公會(huì)

題主好！公積金的全稱(chēng)是住房公積金，和它的名字一樣，只能用于住宅的購(gòu)買(mǎi)、建造、維修，買(mǎi)門(mén)市房不能用公積金貸款。

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