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4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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農(nóng)村土地使用證與實(shí)際使用面積不符?有哪些注意事項(xiàng)

  • 提問者:騷的過火
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):2261
  • 提問時(shí)間:2017-08-27 12:05:29

已有回答(8條)
  • 你現(xiàn)在的使用面積,與實(shí)際使用面積是超出了?還是少了?
    可以去當(dāng)?shù)氐膰临Y源局咨一下,然后按相關(guān)規(guī)定,帶上相應(yīng)證件,寫一份申請,請國土資源局重新計(jì)算面積.

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  • 應(yīng)以土地使用證上的為準(zhǔn),您也可以向土地主管部門說明情況,申請擴(kuò)大土地使用面積,待獲得批準(zhǔn)后,去土地主管部門變更土地使用權(quán)證即可.

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  • 一,自己寫一份請求查證土地使用權(quán)面積的申請,附上<土地使用權(quán)證>復(fù)印件(不能拿原件,原件拿了,你今后沒有什么依據(jù)),送當(dāng)?shù)乜h國土資源局地籍股,要求核實(shí)你土地使用證上的面積與實(shí)際面積不符,與實(shí)際面積計(jì)入你的<土地使用權(quán)證>.
    二,按照<確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定>第五十六條的規(guī)定:"土地所有權(quán)或土地使用權(quán)的四至界限與實(shí)地一致,但實(shí)地面積與批準(zhǔn)面積不一致的,按實(shí)地四至界限計(jì)算土地面積,確定土地的所有權(quán)或使用權(quán)."據(jù)此,請求當(dāng)?shù)乜h國土資源局按照實(shí)地四至界限計(jì)算土地面積,就可把沒有上在你原<土地使用權(quán)證>的面積重新核實(shí)后核發(fā)新證于你.
    三,要注意的是:你的<土地使用權(quán)證>是國有的或是集體的?如果是國有的,還要看土地使用權(quán)經(jīng)出讓沒有,如果要增加部分的土地沒有經(jīng)出讓,增加部分的土地你還要交土地使用權(quán)出讓金.

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  • 一,自己寫一份請求查證土地使用權(quán)面積的申請,附上<土地使用權(quán)證>復(fù)印件(不能拿原件,原件拿了,你今后沒有什么依據(jù)),送當(dāng)?shù)乜h國土資源局地籍股,要求核實(shí)你土地使用證上的面積與實(shí)際面積不符,與實(shí)際面積計(jì)入你的<土地使用權(quán)證>.
    二,按照<確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定>第五十六條的規(guī)定:"土地所有權(quán)或土地使用權(quán)的四至界限與實(shí)地一致,但實(shí)地面積與批準(zhǔn)面積不一致的,按實(shí)地四至界限計(jì)算土地面積,確定土地的所有權(quán)或使用權(quán)."據(jù)此,請求當(dāng)?shù)乜h國土資源局按照實(shí)地四至界限計(jì)算土地面積,就可把沒有上在你原<土地使用權(quán)證>的面積重新核實(shí)后核發(fā)新證于你.
    三,要注意的是:你的<土地使用權(quán)證>是國有的或是集體的?如果是國有的,還要看土地使用權(quán)經(jīng)出讓沒有,如果要增加部分的土地沒有經(jīng)出讓,增加部分的土地你還要交土地使用權(quán)出讓金.

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  • 您好!大理創(chuàng)想裝飾很高興為您解答:
    根據(jù)<確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定> 第五十六條 土地所有權(quán)或使用權(quán)證明文件上的四至界線與實(shí)地一致,但實(shí)地面積與批準(zhǔn)面積不一致的,按實(shí)地四至界線計(jì)算土地面積,確定土地的所有權(quán)或使用權(quán).
    建議你去找有資質(zhì)的測繪單位重新實(shí)測,并申請土地登記.

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  • 在<土地使用稅暫行條例>中規(guī)定:土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù).對于"實(shí)際占用的土地面積"是這樣理解的:
    1,納稅人的土地用于自用經(jīng)營的,按照土地使用證上所載的面積作為計(jì)稅面積;
    2,納稅人沒有土地使用證(或房產(chǎn)證),或者實(shí)際占用的土地比土地使用證上所載的面積大,則按實(shí)際占用的土地面積作為計(jì)稅面積;
    3,納稅人的土地用于出租的,按實(shí)際出租面積作為計(jì)稅面積.

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  • 房產(chǎn)證土地證兩證合一*早是《上海市房地產(chǎn)登記條例》,1996年3月1日起實(shí)施,實(shí)行房屋、土地兩證合一,頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書。2008年9月1日起全面實(shí)行了兩證合一,統(tǒng)稱為《房地產(chǎn)權(quán)證》?!皟勺C合一”是一個(gè)形象的稱呼,總體意思是成為房地產(chǎn)權(quán)指土地使用證和房屋所有權(quán)證合二為一證。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下,從城市到農(nóng)村,共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明、房屋所有權(quán)證、農(nóng)村房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證、房屋共有權(quán)證等8種證書。在上海、深圳等地,一套房子只有一張證已經(jīng)實(shí)施多年。以上海為例,大多數(shù)房屋只有一張綠色的“房地產(chǎn)權(quán)證”,這張證上載有房屋建筑面積、使用面積、所有權(quán)、年限、土地的宗地圖、土地性質(zhì)等,包含有其他城市房產(chǎn)證和土地證里的內(nèi)容,市民在*時(shí)只要跑一趟房產(chǎn)部門就能搞定。

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  • 在《土地使用稅暫行條例》中規(guī)定:土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。對于“實(shí)際占用的土地面積”是這樣理解的:
    1、納稅人的土地用于自用經(jīng)營的,按照土地使用證上所載的面積作為計(jì)稅面積;
    2、納稅人沒有土地使用證(或房產(chǎn)證),或者實(shí)際占用的土地比土地使用證上所載的面積大,則按實(shí)際占用的土地面積作為計(jì)稅面積;
    3、納稅人的土地用于出租的,按實(shí)際出租面積作為計(jì)稅面積。

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