關(guān)于房產(chǎn)證遺失補辦的問題？有哪些方面需要注意？

南極三道街

房產(chǎn)證意外丟失是可以申請補辦的。實際流程有這些：
1、到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況．
2、帶上戶口簿，你的身份證，填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書．
3、帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理．
4、在繳納查檔冊費后，房地局會發(fā)出臨時收據(jù)，并對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔校核.
5、房產(chǎn)管理局對申請遺失事項校核后，會出具證明給到申請人到報社辦理”遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)．待”遺失聲明見報后，持報和臨時收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人．一個月內(nèi)沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈．

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不舒服更好

可以的！房產(chǎn)證遺失補證登記房產(chǎn)證是購房者取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權(quán)利的證件，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證遺失需要進行補辦并登記，實際房產(chǎn)證遺失補證登記的程序有這些：
一、房產(chǎn)證遺失補證申請登記程序：檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報-配圖―提交資料―交費領(lǐng)證。
二、房產(chǎn)證遺失補證登記提交資料：
1、房屋權(quán)屬登記申請書(非轉(zhuǎn)移類);
2、房屋分層分戶平面圖;
3、申請補辦報告;
4、申請人身份證件復(fù)印件(查驗原件);
5、遺失啟示(整張報紙);
6、檔案館出具的掛失證明;
7、委托書(申請人不能親自辦理時出具，須經(jīng)過公證);
8、機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(查驗原件);
9、法人授權(quán)委托書、*人身份證件復(fù)印件(查驗原件)。
三、補辦流程
1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；
2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費用）；
3、在所在地日報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；4、6個月后，房管部門在所在地日報發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告；（兩次登報費用，由報社收?。?br>5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。備注：
1、第8、9項為單位申請遺失補證時提交,單位所提交的復(fù)印件須加蓋公章;
2、房屋已抵押的，須提供抵押權(quán)人同意證明(抵押權(quán)人同意證明文本，在辦理機構(gòu)領(lǐng)取)。
3、遺失啟示自登報之日起需滿30日，方可申請補證。
三、收費標(biāo)準(zhǔn)：登記費：10元/證;配圖費：20元/證。

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劍閣蜀道

應(yīng)先向房地產(chǎn)登記機關(guān)報失。登記機關(guān)核實有關(guān)情況后，房主即可辦理房產(chǎn)證掛失手續(xù)，房管部門會向房主提供遺失房屋的房產(chǎn)證的聲明。房主再持聲明及相關(guān)證明材料到指定的報紙媒體刊登遺失聲明。該聲明見報一個月后，若無人提出異議，房主可持身份證、聲明書原件、刊登聲明的報紙原件及其他相關(guān)材料，到房管部門填寫《補辦房產(chǎn)證申請表》，由房管部門補發(fā)新的房產(chǎn)證。

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；肯定是大麻煩

時間比較久，大約要倆月。首先你要登報，一個月后拿著這份有遺失聲明的報紙去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局補辦，大約十多天就可以拿到新證了。前后加起來接近倆月時間。房產(chǎn)證丟失補辦的程序：帶上業(yè)主身份證去檔案館查檔并復(fù)印（約30分鐘）；去當(dāng)?shù)氐膱笊绲菆筮z失聲明（從見報之日起30天）；30天之后去房管局辦理（約5個工作天）。

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