土地使用年限到了怎么辦？能不能具體說一下。

肌膚更柔軟

車位產(chǎn)權(quán)辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》后作為物權(quán)擁有是無期限的，但車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權(quán)年限一致。由此看來應(yīng)該查看開發(fā)商的《土地使用權(quán)證書》，確認(rèn)其土地使用期限。但依照物權(quán)法規(guī)定住宅使用土地使用期限屆滿后自動(dòng)續(xù)期，不用擔(dān)心該車位使用年限問題。

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我想飛的更噶

你買的是商業(yè)用房嗎所說的使用年限40年指的是土地使用年限.不是房子的使用年限,不知道你房產(chǎn)證和土地證辦好了沒要是你房產(chǎn)證和土地證都有的話,所指的使用年限就是土地使用年限,但這個(gè)問題你不用太擔(dān)心,由于所有的商品房都是這樣的,土地是國(guó)有的,而不是私有的,土地證是土地使用(租用)證.按現(xiàn)在規(guī)定是到使用年限后只需再繳納土地租用費(fèi)用就可以了,但房子的產(chǎn)權(quán)是終生屬于你的.不過國(guó)家的政策到那時(shí)候不知道又會(huì)有什么變化,現(xiàn)行的這種政策很多人都感覺不公平,但也沒有辦法,這是法律啊.呢,你現(xiàn)在也就沒必要太在意,你的房子是商業(yè)用的,那么你就好好經(jīng)營(yíng)吧.相信到那時(shí)候你可以買這樣的房子N套了,呵呵呵.那還有什么必要擔(dān)心這呢(一定關(guān)注一下這個(gè)問題:你的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證辦到手沒有
假如沒有產(chǎn)權(quán)證和土地使用證那就有點(diǎn)問題了)

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修補(bǔ)程序

商品房產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋所有權(quán)年限，而是你房屋所在國(guó)有土地的使用年限。這從房產(chǎn)證上土地使用性質(zhì)是出讓就可以看的出來。只要交納了土地出讓金，就可以使用相應(yīng)年限。
1.房產(chǎn)證上會(huì)注明年限的(包括土地使用年限)。
2.到期了假如房子還在.只用補(bǔ)交地稅就可以了。由于土地的使用年限到了。但房子還是屬于你的。
3.假如房子要拆了。政府會(huì)重新給你重新分配。使用年限也是重新計(jì)算的。國(guó)家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實(shí)行國(guó)有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。

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如果慕斯

性使用的房產(chǎn)證規(guī)定的土地使用年限是性的，像澳大利亞加拿大等國(guó)家就是這樣的；有期限的房產(chǎn)證規(guī)定的土地使用年限是有限的，住宅都是70年，假如使用年限到了，按相關(guān)規(guī)定補(bǔ)土地出讓金，可以續(xù)期

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百事待興

正規(guī)商品房房產(chǎn)證才會(huì)有產(chǎn)權(quán)年限，而經(jīng)濟(jì)適用房不是正規(guī)商品房，當(dāng)然沒有產(chǎn)權(quán)年限。所謂年限是指你這房子所屬土地使用年限，經(jīng)濟(jì)適用房沒有繳納土地出讓金，是劃撥性質(zhì)，沒有年限。需要你持有五年，繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，才可以辦.

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