面積增加應該補交購房款嗎，房屋面積增加怎么辦？有哪位清楚？

Ryan愷愷

辦入住應該交的費用：
1、契稅：由于面積小于120平方，繳納房價款的2％；
2、印花稅：房價款的萬分之五；
3、交易手續(xù)費小于120平方米繳納500元。在申辦產(chǎn)權證過程中須交費用：
1、住宅公用部分共有設備維修基金：購房款的3％
2、登記費：每建筑平方米0.3元；
3、房屋所有權證工本費：4元／本；
4、印花稅：5元／件。以上價格來自網(wǎng)絡，請自行核實，實際價格以購買時為準。

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健康和國家

一.是提高個人住房公積金貸款額度上限。將住房公積金貸款額度上限統(tǒng)一調(diào)整為：繳存比例合計(單位和職工各自繳存比例的和)為20%(不含)～24%的，貸款上限為40萬元;繳存比例為16%(不含)～20%的，貸款上限為37萬元;繳存比例為16%(含)以下的,貸款上限為35萬元。
二.是降低貸款首付比例。首套住房，期房或現(xiàn)房的，房屋面積不超過144平方米(含)的，首付款比例不低于總房款的20%;房屋面積超過144平方米的，首付款比例不低于總房款的30%。二手房的，房屋面積不超過144平方米(含)，所購房屋建設年限在10年(含)以內(nèi)的，首付款比例不低于交易價值的20%;所購房屋建設年限在10年以上的不低于交易價值的30%;房屋面積超過144平方米的，所購房屋建設年限在10年(含)以內(nèi)的，首付款比例不低于交易價值的30%;所購房屋建設年限在10年以上的不低于交易價值的40%;第二套住房面積不超過144平方米(含)的，首付款比例不低于總房款或交易價值的30%;房屋面積超過144平方米的，首付款比例不低于總房款或交易價值的40%。
三.是放寬首套住房的認定。住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通住房的繳存職工。對已擁有一套住房，繳存職工(已婚的按家庭計算)申請公積金貸款(或原有公積金貸款已還清)且申請公積金貸款時沒有未還清的住房貸款，購買第二套住房的，享受首套房公積金貸款政策優(yōu)惠。
四.是增加承諾人選擇。借款人(已婚的含配偶)因公積金賬戶余額較少造成公積金貸款額不能滿足需要的，可選擇一名在濰坊市轄區(qū)內(nèi)正常繳存住房公積金的職工作為承諾人。承諾人公積金賬戶*，可與借款人公積金賬戶*合并計算貸款額度以上信息是我所搜索到的，期望能夠幫助到你，謝謝~

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倒車請注意

出賣人（甲方）：買受人（乙方）：身份證*：身份證*：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：*：*：依照國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章和本市有關行政管理規(guī)定，依據(jù)甲乙雙方達成的買賣協(xié)議，為保障雙方的合法權益，確保雙方誠信守約、按期如約完成房屋過戶手續(xù)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用和尊重公序良俗的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，共同遵守。條（交易內(nèi)容）20年月，甲乙雙方在上海的居間介紹下達成動遷房買賣協(xié)議，約定甲方將其動拆遷補償安置配購的位于上海市××區(qū)××鎮(zhèn)××路××弄（×××苑）×號×室的動拆遷安置房（配套商品房，以下簡稱“動遷房”）一套出售給乙方，房屋總價為萬元（萬仟圓整）。該房屋房型結構：×室×廳，建筑面積：平方米，建筑類型：公寓；權屬為產(chǎn)權房，土地使用權獲得*：出讓。動拆遷補償安置協(xié)議編號：滬（）第號，簽訂日期：；房屋座落：上海市××區(qū)××鎮(zhèn)××路××弄（×××苑）×號×室。第二條（乙方付款*）乙方于20年月日向甲方交付萬元（圓整）作為定金。雙方約定主要購房款萬元（圓整）于月日交付（分期交付，筆主要購房款??????；第二筆主要購房款??????；尾款??????）。交付購房款后兩日內(nèi)甲方將房屋騰空交付給乙方，并結清該房屋的有關費用。交易限制期滿后，雙方共同到××區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權轉移登記（過戶）手續(xù)。（有關費用的交割）在雙方交割房款房屋后，甲方將該房屋物業(yè)維修基金贈送給乙方。物業(yè)管理費??????；公用事業(yè)費??????。第三條（房屋總價問題）
1.經(jīng)買賣雙方在平等自愿的情況下充分協(xié)商確定，該房屋出賣（轉讓）總價款為萬元（圓整）。該總價款包括房屋及其室內(nèi)裝修、生活配套設備、附屬設施、甲方已繳納的進戶費、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費、公用事業(yè)費等費用和該房屋占用范圍內(nèi)土地的土地使用權出讓金。
2.買賣雙方約定的房屋總價款以套計價，不因房屋實測面積與現(xiàn)在所知面積的差異而變動。
3.本合同自買賣雙方簽字之后即發(fā)生法律效力。任何一方不得以任何理由、任何*要求增加或者減少雙方約定的房屋總價款。
4.甲方不得在過戶給乙方之前的任何時間內(nèi)提出增加該房屋的總價款。若甲方要求提高房屋總價、增加購房價款，構成重大違約，除該要求不得成立外，并須賠償??????給乙方。

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