你好!我想買沒房產(chǎn)證的房屋行嗎？需要注意哪些細(xì)節(jié)

無法防范

題主好，辨認(rèn)房產(chǎn)證真假的方法為：一摸：真的房產(chǎn)證封皮材質(zhì)為進(jìn)口涂塑紙，表面凹凸，質(zhì)感較強(qiáng)且平整度高，表面不滑。假的房產(chǎn)證印刷質(zhì)量較差，表面不平整，較光滑。內(nèi)頁(yè)用紙上，真房產(chǎn)證紙張光潔、挺括，假房產(chǎn)證紙張手感稀松、柔軟。二看團(tuán)花及建房注冊(cè)號(hào)，真《房屋所有權(quán)證》有一團(tuán)花，該團(tuán)花立體感強(qiáng)，建房注冊(cè)號(hào)各地不同。三看防偽底紋：真房產(chǎn)證底紋的浮雕字立體感強(qiáng)，線紋清晰;假房產(chǎn)證的底紋由于是*復(fù)制的，線條臃腫，或有斷線。四看紙張，真房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)紙張用的是定向不定位的房產(chǎn)證專用水印紙，類似人民幣的水印頭像;假房產(chǎn)證的水印質(zhì)量粗糙、模糊不清，有些假房產(chǎn)證印上一層白色不透明油墨，冒充水印。期望我的回答可以幫助到你。

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鼴鼠的故事

題主好，憑建房用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)工程用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證、房屋竣工驗(yàn)收合格證等資料，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房產(chǎn)證。期望我的回答能對(duì)你有用。

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城市的房

題主好，是當(dāng)一次買兩間屋,一間屋兩個(gè)房產(chǎn)證他的總面積是不變的，交稅按兩個(gè)房產(chǎn)證分開交，它所交的稅不是要交雙倍的。假如你是外地戶口，只能買一套，想買，需要再找一個(gè)人辦過戶。假如你是本地戶口，算是購(gòu)買兩套房，稅方面，套契稅1.5%個(gè)人稅1.5%，第二套契稅3%個(gè)人稅3%。

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博學(xué)多識(shí)

樓主題主好，西安市房產(chǎn)證查詢方法有這幾種：
1.*查詢,撥打房管局熱線,把你的房屋坐落*告訴他；
2.攜帶本人身份證,到房屋所在的區(qū)交易中心查詢。期望我的回答幫助到你了。

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