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房產(chǎn)證不夠五年賣出,房產(chǎn)稅如何計算?有人了解嗎?

  • 提問者:萬穎
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  • 提問時間:2017-09-07 22:25:26

已有回答(4條)
  • 從價計征房產(chǎn)稅。1)、從價計征的房產(chǎn)稅,是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。2)、房產(chǎn)稅采用比例*,依照房產(chǎn)余值從價計征的,*為1.2%。2從租計征房產(chǎn)稅。1)、從租計征的房產(chǎn)稅,是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。2)、房產(chǎn)稅采用比例*,依照房產(chǎn)租金收入計征的,*為12%。3)、對個人按照市場價格出租的居民住房,用于居住的,暫減按4%的*征收房產(chǎn)稅。過戶稅費實際有這些:二手房稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的住宅免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百元。

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  • 成都二手房房產(chǎn)稅的計算方法:
    1.稅費約為房產(chǎn)報稅價的2.8%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的住宅免),買方:契稅1.5%;
    2.購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;

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  • 房屋營業(yè)稅的計算方法有這些:
    1、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;
    2、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;
    3、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;
    4、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。

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  • 銀行信貸額度增加,利率下調(diào),保障房政策退出,政府土地出讓收緊,房產(chǎn)稅停止征收,買入不滿五年就賣出的同樣免征所得稅,政府手上的牌還多著呢。

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