沒有房產(chǎn)證二手房能不能買？有沒有人了解？

沒有顏色

建議你做好別購買此房，得不償失：
一、無證房肯定是手續(xù)不全。大致包括：土地不是合法取得、土地不是國有出讓土地、土地出讓金未繳、違反城市規(guī)劃建設、違章建筑、房屋建筑質(zhì)量未竣工驗收等等，上述任何一種情況都會導致無法辦理產(chǎn)權(quán)證。按照《物權(quán)法》的規(guī)定，無申請登記的財產(chǎn)不受法律保護，不具有財產(chǎn)權(quán)。
二、如遇房屋征收或拆遷改造。按相關(guān)法規(guī)規(guī)定，征收拆遷補償?shù)膶ο螅潜徽魇詹疬w房屋的合法所有權(quán)人，所有權(quán)的確定就是依據(jù)房產(chǎn)所有權(quán)載明的所有權(quán)人。你無房產(chǎn)證，即不是合法所有權(quán)人。拆遷時，不僅不會賠償，如確認是違章建筑，要限期無償拆除，不會有任何補償?shù)模?br>三、按照公正法的規(guī)定，對房屋確認產(chǎn)權(quán)、房屋交易行為等是不能進行公正的（違法變合法），只有房屋登記部門確認產(chǎn)權(quán)部門，否則也是無效的；
四、除非有合理理由，并經(jīng)當?shù)卣雒鎱f(xié)調(diào)，有該房屋處置意見，否則還是不買的好。請自行核實！

回復  贊（0）

別的地方釋放

肯定不能買啊，風險太大，證件沒有齊全的房子都過不了戶，以后會存在糾紛的。我一手房、二手房都做過的。而且土地出讓金是業(yè)主自己補，房產(chǎn)證是有的，沒有補土的只是沒有上市證，也就是那綠本。反正不要買。

回復  贊（0）

白癜風

小戶型一手房好還是二手房比較好？這個主要看個人需求，其實一手房也要交很多稅，比如契稅、公維等，能不能辦得了房產(chǎn)證多長時間能辦下來房產(chǎn)證都是未知數(shù)！相對來說二手房就省事多了，不用擔心開發(fā)商跑了也不用擔心辦不了房產(chǎn)證，還不用擔心規(guī)劃的配套后期沒有了。直接過戶就行。房子有沒有問題也經(jīng)過時間檢驗了！

回復  贊（0）

認識的想法

沒有房產(chǎn)證是不能進行房子的買賣的，《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證即意味著沒有所有權(quán)，出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分。雙方都知道賣方?jīng)]有房產(chǎn)證，卻簽訂了一份買賣沒有房產(chǎn)證的房屋的合同，這是一份無效合同。買二手房應該過戶，過戶應該到房產(chǎn)局辦理手續(xù)。但到房產(chǎn)局去辦理二手房過戶時應該帶齊二證，即：《房屋所有權(quán)證》、《國有土地證》。當你購的二手房擁有了這兩證后，此房的所有權(quán)才屬于你的。持有《房屋所有權(quán)證》和《國有土地證》中的任何一個證，房產(chǎn)局都不辦理過戶手續(xù)，因這個房子的主人有具有所有權(quán)，*不能上市交易。

回復  贊（0）