按揭貸款房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的？有人知道該怎么處理啊

飛不動的豬

你好。二手房可以首付。跟一手房其實(shí)是一樣的，只不過一手房有固定的銀行可以選擇，集體辦理按揭。二手房需要自己辦理或者找房屋中介代為辦理代辦費(fèi)用幾百到一千元不等。實(shí)際流程是你們買賣雙方同意以按揭的*進(jìn)行交易，您將首付支付給出賣人后，在房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，在銀行提供相應(yīng)的收入證明和社保證明辦理按揭，大約一個月后就能放款，出賣人收到銀行的放款后，你們的買賣關(guān)系就結(jié)束了，剩下的就是你按時按揭還款給銀行，你的房產(chǎn)證是保存抵押在銀行手上的。當(dāng)你按揭完畢的時候銀行會把房產(chǎn)證給你并給你出示銀行按揭抵押證明，證明您已經(jīng)還清貸款，在辦理房產(chǎn)證的轉(zhuǎn)換手續(xù)，關(guān)注是按揭轉(zhuǎn)換成一次性的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上就沒有“按揭”字樣，您以后也可以進(jìn)行交易。期望能幫到您。題主好，同樣是可以的，我的意思是假如你自己不熟悉流程可以找中介代辦貸款手續(xù)，二手房沒辦法用公積金貸款，由于公積金不對個人。

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劉陳二狗

新鄉(xiāng)二手房按揭貸款總流程：做房產(chǎn)預(yù)評估――到銀行申請貸款進(jìn)行面簽――貸款審批通過――到房管局過戶并交稅――辦理新房產(chǎn)證――到評估公司將預(yù)評估轉(zhuǎn)正式評估報告，銀行出具抵押報告――到房管局辦理抵押――到銀行領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證――銀行放款。

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沒法干大事

1、按揭購房的房產(chǎn)證通常按照房屋買賣合同規(guī)定由發(fā)展商負(fù)責(zé)辦理；
2、房產(chǎn)證辦出來后，原件通常押在銀行：
3、等借款人還清銀行貸款后就可以從銀行拿回房產(chǎn)證；
4、拿證的時候還要讓銀行解除抵押登記。

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黃小豆吖

房產(chǎn)證沒有你名字,你是不能辦理你名義的貸款申請,來按揭買房的,除非這房子房產(chǎn)登記人(房產(chǎn)證姓名)是你的配偶。你可以作為共同貸款人來辦理貸款按揭手續(xù)

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空格鍵開

題主好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹按揭貸款中的房子，還未拿到房產(chǎn)證是可以出售的，不過需要以下流程：1，賣方需要先將剩余的銀行貸款還清；撤銷他項(xiàng)權(quán)證的抵押。2，辦理出房產(chǎn)證后，拿著購房合同和房產(chǎn)證同賣家一起去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)過戶。3，在辦理過戶時出賣方需要交納個人所得稅和印花稅等稅費(fèi)。

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