夫妻離婚后,房產(chǎn)證更名的相關(guān)流程和手續(xù)費(fèi)用是怎樣的？有高手清楚嗎？

Siki-琦

婚后買房房產(chǎn)證加名字辦理流程是：
1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，假如材料齊全就給你們一個*，然后憑*去相關(guān)窗口辦理。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)有這些：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

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考試的學(xué)生

離婚后房產(chǎn)證更名需要的材料有以下幾種：
（1）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書（協(xié)議離婚時）；
（2）、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議（協(xié)議離婚時）；
（3）、生效的法院判決書及復(fù)印件（訴訟離婚時）；
（4）、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證（訴訟離婚時）；
（5）、離婚證及復(fù)印件；
（6）、房產(chǎn)證；
（7）、身份證明及復(fù)印件。離婚后房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步：
（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
（2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；
（3）、到房管局辦理免征契稅申請；
（4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；
（5）、取證。離婚后房產(chǎn)證更名需要的費(fèi)用：
（1）、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;
（2）、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五。
（3）、登記費(fèi)80.00元;
（4）、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));
（5）、工本費(fèi)20.00元對于離婚后房產(chǎn)證更名的費(fèi)用，由于地區(qū)差異的影響，對于部分地區(qū)可能并不符合上面的情況。此時，可以選擇咨詢當(dāng)?shù)氐膶I(yè)律師，在律師的幫助下解決離婚后房產(chǎn)證更名的問題。離婚后房產(chǎn)證更名是確保離婚房產(chǎn)歸屬的關(guān)鍵一步，由此看來對于離婚時分到房產(chǎn)的一方，一定要即是去房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)，變更房產(chǎn)證。必要的時候，也可以選擇找專業(yè)人士*辦理此事，省事又沒有法律風(fēng)險(xiǎn)，及時保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)不受侵犯。

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塞德里克

一、協(xié)議離婚*下的房產(chǎn)證更名手續(xù)協(xié)議離婚（離婚雙方協(xié)商一致），要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理：
1、身份證（及復(fù)印件）；
2、離婚協(xié)議書（離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章）；
3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料；
4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表；
5、房屋所有權(quán)證（含房屋共有權(quán)證）到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理；此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時間，還須提供原結(jié)婚證明。END
二、訴訟離婚*下的房產(chǎn)證更名手續(xù)訴訟離婚（通過法院判決離婚）的，單方可以憑以下證件和材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請房產(chǎn)證更名手續(xù)：
1、身份證（及復(fù)印件）；
2、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料；
3、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表、房屋所有權(quán)證（含房屋共有權(quán)證）。上述兩種情況，假如產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押的，須提供銀行同意函；假如原權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名有錯誤，須補(bǔ)充提供公安部門出具的相關(guān)證明資料。除了上述介紹的情況，假如您在辦理的過程中遇到其他特殊的問題，建議您咨詢一下相關(guān)部門或者專業(yè)律師，他們的意見或許能讓您事半功倍，少走一點(diǎn)冤枉路。

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