在線問答 > 裝修流程 > 水電改造 > 正文

4份價值萬元2024年設(shè)計與報價方案

裝修開工必須吉利!10秒測算您的裝修吉日

集體土地能辦理房產(chǎn)證嗎?麻煩具體說一下。

  • 提問者:抹茶慕斯
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1761
  • 提問時間:2017-09-09 10:00:32

已有回答(5條)
  • 可以購買,安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時,對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。假如安置房的土地證是集體的話,那就是小產(chǎn)權(quán)房,是不能上市交易的,除了同村村民之間的轉(zhuǎn)讓,居民戶是不能登記做集體土地證的。現(xiàn)在各銀行對集體土地的房屋也不辦理貸款,不能做抵押。即使有房產(chǎn)證過戶了,土地證也都是房主的名字,買這樣的房子不安心。期望我的回答能幫助到您!

    回復(fù)  贊(0

  • 辦房產(chǎn)證要到縣城,房屋產(chǎn)權(quán)管理局。簡稱房產(chǎn)局辦??剂康侥闶寝r(nóng)村宅基地,而房產(chǎn)證主要是面對城市辦理的。在城市辦房產(chǎn)證一是能入戶口,二是能貸款抵押,三是子女入學(xué)方便享受九年義務(wù)教育。建議你,在農(nóng)村不要辦理房產(chǎn)證。到你所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所,辦理集體土地使用證(簡稱宅基證)即可辦理戶口。

    回復(fù)  贊(0

  • 有集體土地證和房產(chǎn)證,房權(quán)證上的用途為商用的話,經(jīng)集體組織出具證明可以貸款;房權(quán)證上的用途為住宅的話房管部門不給辦理抵押登記,就不能貸款。集體土地性質(zhì)的房屋是不能貸款的,由于是不能買賣的,銀行要來也沒用.期望*對你有用

    回復(fù)  贊(0

  • 有集體土地證和房產(chǎn)證,房權(quán)證上的用途為商用的話,經(jīng)集體組織出具證明可以貸款;房權(quán)證上的用途為住宅的話房管部門不給辦理抵押登記,就不能貸款。集體土地性質(zhì)的房屋是不能貸款的,由于是不能買賣的,銀行要來也沒用.

    回復(fù)  贊(0

  • 您好,浙江唐正裝飾很高興為您解答.
    目前的政策是不允許集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的,也就是說集體土地?zé)o法辦理房產(chǎn)證,這個你須明白,任誰說都沒用,這就是所謂小產(chǎn)權(quán)房了歡迎繼續(xù)交流,若能幫到你,望采納! 參看如下:<土地管理法>第63條規(guī)定:"農(nóng)民集體的土地的使用權(quán)不得出讓,轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)才旦是,符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè),因破產(chǎn),兼并等情形致使土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移的除外."根據(jù)這一規(guī)定,農(nóng)民集體土地的使用權(quán),原則上不允許出讓,轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),只有一種情形可以例外,就是對于符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè),因破產(chǎn),兼并等原因使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形.這種情形是指鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)破產(chǎn),兼并,企業(yè)的資產(chǎn)(包括廠房等)發(fā)生轉(zhuǎn)移而導(dǎo)致土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,如果土地上沒有建筑物等設(shè)施,集體土地的使用權(quán)將不允許轉(zhuǎn)讓,也不得轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè). <城市房地產(chǎn)管理法>第8條規(guī)定:"城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體的土地,經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后,該幅國有土地的使用權(quán)方可有償出讓.

    回復(fù)  贊(0

我的回答

答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士

  • 南京凱典裝飾

    南京雨花臺區(qū)

    已有58位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
  • 蕪湖簡構(gòu)裝飾

    蕪湖鏡湖區(qū)

    已有0位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
  • 今朝裝飾

    太原迎澤區(qū)

    已有127位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
相關(guān)問題
  • 熱門城市
  • 裝修效果圖
  • 房產(chǎn)知識

擅長解決該問題的企業(yè)

蕪湖鵬晨裝飾

蕪湖鏡湖區(qū)

已有1400位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢

武漢拜斯達(dá)裝飾

武漢漢陽區(qū)

已有459位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢

宏達(dá)裝飾

安慶迎江區(qū)

已有187位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢
我家裝修要花多少錢?
擠干水分 報價更準(zhǔn)確
我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團(tuán)隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部
廣告區(qū)域