沒有房產證的房子能貸款嗎？利率多少

吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
據了解，沒有房產證的房子就是我們所謂的小產權房.根據相關規(guī)定，小產權房是不能辦貸款的.在辦貸款的過程中，房屋產權證是房貸的必須要的東西，沒有房產證，就不能辦貸款.
目前，我國正在出臺相關政策嚴查小產權房.勸大家不要因為小產權房便宜就購買，一來小產權房不能抵押貸款也不能上市面交易，二來小產權房一旦被查出，還有可能給購買者帶來很大的經濟損失.
還有一種情況就是拆遷安置房，拆遷補償安置的房屋一般是經濟適用住房，一般在5年是不得轉讓的.如果由開發(fā)商直接賣給你，來代替對被拆遷戶的補償，那么還要看這房的性質等.如果是商品房樓，那么可能可以辦成.當然這樣的房屋
原則上被拆遷人是可以按揭的，且按揭利率還很優(yōu)惠.但其他人按揭利率就高了.

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郭生

可以申請"一站式"住房公積金貸款，即在買賣的過程中申請住房公積金貸款.
1,首先請到房產事務有限公司出具"二手房"貸款業(yè)務單.
2,帶單,賣方的房屋產權證(或復印件),貸款人的婚姻情況證明,身份證,戶口本等管理部申請住房公積金貸款.
3,帶相關資料到XX公司蓋章,辦理過戶公證等.
4,到我管理部簽訂借款合同并公證.

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郁達夫故居

答：首先得確定之前的業(yè)主賣這個房子是沒有房產證公證過來的，還是有房產證公證過來的。沒有房產證的房子購買風險系數很大。

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不吵不鬧

集體的沒有、小產權。個人的有。個人的房子都有房產證。

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人生幾何

沒有房產證的房子是沒有權益保障的，牽扯到買賣糾紛問題。

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