房改房只有房產(chǎn)證沒有土地證能買嗎？誰說一下？

如風(fēng)的我在想

有的房子，比如房改房，就是沒有土地證，一樣能過戶。現(xiàn)在有很多新開發(fā)的的房子，也是只有一本房產(chǎn)證，和土地證兩證合一了

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烤火費給嗎

小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款是不行的，由于房屋抵押要三證即土地證，房產(chǎn)證，契證，你的房屋沒有只有房產(chǎn)證，甚至有的連房產(chǎn)證也沒有，只有一個村集體的綜合土地證，你的房屋土地是集體的，集體的東西你怎么能去抵押貸款呢。

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你不是的反感

假如當(dāng)初賣主有土地證，可以憑土地證辦理過戶手續(xù)。假如沒有土地證，現(xiàn)在也不能補辦了。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證。只要有房產(chǎn)證，房屋拆遷或土地征用的補償都不會有問題。

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頑xiao童

政府劃撥的土地能辦理土地證。土地證相關(guān)：是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。
1、假如原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費。
2、假如土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是)，土地證過戶時就應(yīng)該繳納當(dāng)?shù)氐貎r3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。

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