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房改房只有房產(chǎn)證沒有土地證能買嗎?誰說一下?

  • 提問者:技術(shù)的手段
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  • 提問時間:2017-09-09 17:21:41

已有回答(4條)
  • 有的房子,比如房改房,就是沒有土地證,一樣能過戶。現(xiàn)在有很多新開發(fā)的的房子,也是只有一本房產(chǎn)證,和土地證兩證合一了

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  • 小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款是不行的,由于房屋抵押要三證即土地證,房產(chǎn)證,契證,你的房屋沒有只有房產(chǎn)證,甚至有的連房產(chǎn)證也沒有,只有一個村集體的綜合土地證,你的房屋土地是集體的,集體的東西你怎么能去抵押貸款呢。

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  • 假如當(dāng)初賣主有土地證,可以憑土地證辦理過戶手續(xù)。假如沒有土地證,現(xiàn)在也不能補辦了。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證。只要有房產(chǎn)證,房屋拆遷或土地征用的補償都不會有問題。

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  • 政府劃撥的土地能辦理土地證。土地證相關(guān):是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。
    1、假如原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的,就只要繳納手續(xù)費。
    2、假如土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是),土地證過戶時就應(yīng)該繳納當(dāng)?shù)氐貎r3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。

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