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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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房屋的產(chǎn)權(quán)面積是什么?應(yīng)該注意什么

  • 提問(wèn)者:蔗糖拿鐵
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1030
  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-09-10 16:10:49

已有回答(6條)
  • 產(chǎn)權(quán)包括公攤面積產(chǎn)權(quán),分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e是指購(gòu)房產(chǎn)權(quán)人在共有建筑面積中所分?jǐn)偟拿娣e,是房屋面積中的一部分;房屋面積主要指建設(shè)面積、使用面積,共有建筑面積,分?jǐn)偯娣e等,此外還有預(yù)測(cè)面積、實(shí)測(cè)面積、合同約定面積、產(chǎn)權(quán)登記面積等。

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  • 產(chǎn)權(quán)面積是指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)登記確權(quán)認(rèn)定。

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  • 答:
    1:周邊環(huán)境
    2:房屋性質(zhì)
    3:房屋產(chǎn)權(quán)樓層面積朝向采光裝修結(jié)構(gòu)舒適度物業(yè)

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  • 司法實(shí)踐中,商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的面積與產(chǎn)權(quán)證的面積常有誤差。其主要原因有:
    1.雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后因商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變更造成的房屋面積誤差;
    2.因產(chǎn)權(quán)登記時(shí)露臺(tái)樓頂平臺(tái)不計(jì)算為房屋建筑面積,而買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中將獨(dú)立。

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  • 房屋外墻產(chǎn)權(quán)歸屬共有,不能隨意裝雨簾,你可想物業(yè)反映一下~
    1、獨(dú)棟的地方外墻是到達(dá)屬于產(chǎn)權(quán)人的。
    2、單元房的外墻在面積上屬于分?jǐn)偯娣e,在產(chǎn)權(quán)上屬于共有產(chǎn)權(quán),在使用上屬于共用部位。

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  • 那就只能先簽訂合同了辦理房屋交付手續(xù),然后約定高額的違約金,以防止對(duì)方違約,同時(shí)在過(guò)戶之前可以扣留部分款項(xiàng).房屋不過(guò)戶是很危險(xiǎn)的,因?yàn)榉课輰?shí)行的登記制度,不過(guò)戶所有權(quán)不轉(zhuǎn)移,所以采用上述的辦法只是為了防范吧

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