國家安居房有產權證嗎？有什么要注意的？

吳

您好，安靜唐正裝飾很高興為您解答.
當然有了，只要是國家行為就有產權證，(土地是國家劃撥的，并非出讓)只不過是綠本，只能自住，不能交易買賣.買的是二手商品房可以，只不過現在二手房交的稅比較多，你既然過戶完了產權證當然是有土地使用權了，現在有的地區(qū)使用證是兩個--房產證/土地證，有的地區(qū)合并一起了比如天津，不過產權證上都要約定項，只要你買的確確實實是大產權房子肯定有的.

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發(fā)揮光大

有產證的房子與沒產權房子區(qū)別在于法律的保護和認可，前者屬于產權房，后者屬于小產權房。產權房：產權房是指具有國家建設部監(jiān)制的中華人民共和國房屋所有權證和國有或集體土地使用證的產權清晰的房產，包括住房和商業(yè)用房以及綜合用房。按照產權的性質不同，可分為私人產權房和公有產權房；按照產權主體不同，可分為個人獨立產權房和共有產權房。小產權房：是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產權房”?！靶‘a權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。

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辦事的風格

城市住房中就有小產權房。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，叫做鄉(xiāng)產權房，又叫小產權房。小產權房有以下幾類：
1、占用集體用地或耕地違法建設，將農民集體用地使用權流轉，用于商品住宅開發(fā)的違法建筑。
2、在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售，具有產權糾紛隱患的不完全產權房。
3、在軍隊享有使用權的土地上進行商品房的開發(fā)，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱軍產房。你想在城市買小產權房嗎？我建議還是不要，雖然便宜，但風險比較大。

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凡是深海

小產權的房子是沒有產權證的，這種房子不要買,現在國家法律中沒有明確的條款保證小產權房的權益。由于小產權房并非由國家所頒發(fā)，小產權房是沒有房產證的房子，只有土地證，也相當于買了小產權房的房子只有使用權，沒有的所有權。

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胡星座配對

買小產權的房子是不能公積金貸款的，原因就是小產權房沒有產權證，不能提取公積金。
一、小產權房：是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，叫做“鄉(xiāng)產權房”，又叫“小產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
二、雖然小產權房比較便宜，不過需要承擔一定的風險，買小產權房需要謹慎考量。

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