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衛(wèi)生局房改房怎么辦理房產證?有哪些值得注意的呢

  • 提問者:苦里含笑
  • 地點:安徽省 - 合肥
  • 瀏覽次數(shù):1713
  • 提問時間:2017-09-11 22:49:14

已有回答(3條)
  • 有效。只要住房加上姓名,被加者就屬于接受了原房主贈與了一部分或是一半產權。成為該住房產權共有人,可以主張自己名下房產權益份額。
    1、房產證婚后加名:夫妻婚后購買的房產,假如房產證上只有一方的名字,現(xiàn)在想把對方的名字也加上,只需要雙方持結婚證、身份證、房產證,到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請,就可以辦理房產證增加共有人的業(yè)務,費用包含配圖費、登記費等,大約在100元以內。
    2、房產證婚前加名:房子為一方婚前個人購買的,結婚后,配偶名字也想加為房子的共有人,則需要走房產交易的程序,即通過二手房轉讓或者贈與的*,這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。
    3、房產證加名的情況及步驟、費用:辦理房產證加名手續(xù),需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用*,買賣雙方身份證,購房*,契稅證,網簽購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協(xié)議上的時間為準,此外還需提供戶口本、結婚證。另外,為了證明是購房人的住宅,還需要房管部門出具無房證明。期望我的回答能幫到您

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  • 題主好,南京房改房土地出讓金是怎么補繳的:有些劃撥性質的房改房交易是需要繳納土地出讓金的,很多想買房改房的人,都是看中它位于市區(qū)而價錢便宜。可放盤價看合適了,付錢卻可能多出來一筆,這多出來的一筆往往就是“補地價”的錢。由于土地原先價值和現(xiàn)在價值存在差額,以前這部分差額由單位承擔,現(xiàn)在業(yè)主要出售,則應該到房管局補足差額才能成交,而房管局之后會將*劃撥回單位。和商品房不同,房改房的房產證上無論有沒有寫明70年產權,賣房時都應該按房管局系統(tǒng)出示的評估價補上1%的地價,除非房產證上注明了“已征收土地使用權出讓金”。土地出讓金房改房需要交納土地出讓金,計算公式為:當年成本價×建筑面積×1%/。當年成本價――指的是該房產實際上市出售的當年,由政府頒布的房改房成本價,也就是“今年”的成本價。也就是說,成本價房改房的土地出讓金實際上就是15.60元/建筑平米;房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后,其產權性質即等同于商品房產權了。代表:qz__qz__qz__qz__

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  • 商品房已房產證得發(fā)放日期為準?;剡w房,經濟適用住房,房改房以契稅票日期為準

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