二手房國有土地使用證怎么過戶？哪位知道？

芋頭小鬼

1、對二手房交易來說，*重要的是過戶*。依照正規(guī)流程，*要走以下程序：資料準(zhǔn)備、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(到市、區(qū)房產(chǎn)局)、領(lǐng)取購房人《房屋所有權(quán)證》、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(各區(qū)土地分局)、領(lǐng)取購房人《國有土地使用權(quán)證》。
2、*過戶時，買方需提交以下資料：購房人身份證復(fù)印件，如購房人非當(dāng)?shù)貞艨诘?，需提交戶籍所在地出具的《流動人口婚育證明》。賣方需提交以下資料：賣方的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》復(fù)印件，二手房交易評估報告，賣方及共有人(配偶)身份證、戶口、婚姻證明復(fù)印件。期望我的回答能幫到您

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瑞士度假

若是新房看是否有商品房預(yù)售許可證，若有就*沒問題；若是二手房，就看雙證，土地使用證和房產(chǎn)證。商品房有5證2書：國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。

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神月谷

可以的，不過需要準(zhǔn)備一些資料，實(shí)際有這些：二手房公積金貸款需提供的主要資料：所購房屋的價格評估報告；買賣雙方簽訂的《存量房合同》；原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用證》；買賣夫妻雙方身份證、戶口簿和結(jié)婚證（單身職工需提供單身證明）期望我的回答可幫到您。

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飄落的楓葉

產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)證，表示歸你所有。國有土地使用證是指國有土地只讓你使用，不歸你所有，再長的時間土地也是國家的。有些房子只有產(chǎn)權(quán)證，而沒有土地證，是過去的住房多數(shù)是劃撥土地，房屋所有者或居住者并沒有付土地出讓金，要辦理土地證，須向國家繳納足夠的出讓金，二手房也就幾十塊一平米的費(fèi)用。

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