土地使用證的性質(zhì)是什么？求告知

阿斯頓哥哥

需要的手續(xù)有：房產(chǎn)證，購(gòu)房合同，付款*，舊的土地使用證，到土地管理局，辦理土地使用證變更，領(lǐng)取新土地使用證。投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。帶上房產(chǎn)證，購(gòu)房合同，付款*，即舊的土地使用證到土地管理局，辦理土地使用證變更，領(lǐng)取新土地使用證。

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別說話

其實(shí)流程比較容易的，只要帶上房產(chǎn)證，購(gòu)房合同，付款*，即舊的土地使用證到土地管理局，辦理土地使用證變更，領(lǐng)取新土地使用證。

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哥哥嗎

有這幾種：國(guó)有土地使用證（使用*：劃拔、*、入股、出讓等）、集體土地所有證、集體土地使用權(quán)證我國(guó)土地公有制，分國(guó)有土地和集體所有土地兩大類，其中，國(guó)有土地使用權(quán)分出讓和劃撥2種性質(zhì)。只有出讓性質(zhì)可以交易。普通商品房銷售價(jià)已經(jīng)包括土地出讓金。單位房之便宜就是少了土地出讓金。劃撥性質(zhì)房產(chǎn)繳納后與普通商品房平均價(jià)格接近。劃撥性質(zhì)與團(tuán)購(gòu)無關(guān)，劃撥性質(zhì)的房產(chǎn)多數(shù)屬于單位福利房、限價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房等，只有那樣才有條件向國(guó)家”*拿地“期望我的回答能幫助到你

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