佛山房產40年與70年產權有什么差別？哪位網友曉得？

z太陽君

1.房產證的種類可分為大產權和小產權兩種,小產權就是有使用權,綠色的房本。
2.房子的性質70年產權分為商品房,回遷房,經濟適用房,已購公房普通住宅。3.50年產權:工業(yè)用地:教育科技,醫(yī)院,衛(wèi)生,文化也就是學校。
4.商業(yè)用地40年產權:娛樂,商業(yè),旅游。

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一口一個檸檬

看房本有一欄房屋產權性質，住宅都是70年產權，除此之外會有40.50年的綜合用地

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無影人少校

答：看房本有一欄房屋產權性質，住宅都是70年產權，除此之外會有40.50年的綜合用地

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咋說地方

40年產權和70年產權的區(qū)別：
1.現(xiàn)在首套房，在契稅方面70年產權房屋是總房款的1.5%，而40年產權房屋是總房款的3%。(例如：100萬元的房屋70年產權契稅就是15000元，而40年產權房屋就是30000元。)
2.維修基金方面，海安這邊70年產權房屋是30元每平方米，40年產權房屋是40元每平方米(例如：100平方米房屋，70年產權房屋維修基金就是3000元，而40年產權房屋就是4000元)3.70年產權房屋可以落戶口，40年的不能。(這個不要糾結，可以去行政中心或者房產交易所咨詢。)4.70年產權房屋交付使用后是民用水電，40年的是商業(yè)用水商業(yè)用電。像上面這些價格來自網絡，請自行核實

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