父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女手續(xù)需要哪些呢？麻煩具體說(shuō)一下。

陳勇

1.雙方(父母與子女)簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū);
2.雙方攜帶原房屋所有權(quán)證,贈(zèng)與合同，繳納契稅;
3.辦理公證(繳納公證費(fèi)：放假的千分之一).按照<關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知>的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證.
4.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù).雙方共同到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并提交以下證明資料：申請(qǐng)書(shū),身份證件,原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證,贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū),契稅收據(jù).
5.房屋過(guò)戶給子女.若您未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，只是簽訂了書(shū)面贈(zèng)與合同，并且將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)較高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立.
房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶所需資料：父母需要攜帶身份證,戶口簿,結(jié)婚證,房屋所有權(quán)證,父子關(guān)系證明，子女需要攜帶身份證,戶口簿,婚姻證明.同時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同公證.

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天使寶貝

按揭房產(chǎn)權(quán)須還完貸款，房產(chǎn)抵押權(quán)解除，注銷他項(xiàng)權(quán)證后，可以轉(zhuǎn)讓到子女名下。多數(shù)情況是父母贈(zèng)與兒女房產(chǎn)，前提是父母與兒女關(guān)系融洽和諧，父母愿意，即可到當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)處辦理過(guò)戶手續(xù)。

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跑啊你

父母離婚應(yīng)該有一個(gè)書(shū)面的離婚協(xié)議書(shū)，上面要寫(xiě)明離婚后的子女撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)分配問(wèn)題，及夫妻離婚前的有關(guān)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題及其他需夫妻共同處理問(wèn)題的處理意見(jiàn)才能領(lǐng)到離婚證的．（協(xié)議書(shū)能公證）．子女可憑你父母的離婚協(xié)議書(shū)（父母如能到堂更好）及你父母的房產(chǎn)證及兒女各自的戶口本去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門去辦理房屋過(guò)戶手續(xù)．

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天下風(fēng)范

無(wú)論如何你需要先做好繼承權(quán)公證書(shū)，你配偶的所有繼承人-父母、配偶、子女-到公證處做繼承公證，由某一人繼承或共同繼承。實(shí)際咨詢公證處。
1、若是一次性還清，你拿著公證書(shū)還清錢，辦好銀行其他手續(xù)就行了。
2、沒(méi)辦房產(chǎn)證，繼續(xù)貸款，你需要重新提供貸款手續(xù)按銀行要求辦理，或者不理銀行，直接以你配偶的名義還錢。還清再說(shuō)。
3、辦好房產(chǎn)證。已抵押，那就繼續(xù)還錢，還清貸款后注銷抵押，憑公證書(shū)過(guò)戶。

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下一頁(yè)天晴

以買賣的*過(guò)戶(房屋買賣手續(xù)費(fèi))這種*直接到房產(chǎn)交易中心辦理,繳納1.5%的契稅和0.1%的印花稅,5.5%的營(yíng)業(yè)稅(滿五年的免)和20%的個(gè)人所得稅(差價(jià)的20%或房?jī)r(jià)的1%)。以贈(zèng)與的*過(guò)戶(房屋贈(zèng)與手續(xù)費(fèi))贈(zèng)與要先進(jìn)行公證,帶房產(chǎn)證和兩人的身份證到公證處辦理。然后憑贈(zèng)與公證書(shū)和上述證件到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)區(qū)過(guò)戶手續(xù),繳納房?jī)r(jià)3%的契稅和0.05%的印花稅,免其他稅。父母子女之間的贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)費(fèi)比交易的還要高,不建議做贈(zèng)與,還是通過(guò)交易的*比較方便。交易的*就是和賣房子一樣的。需要交納的費(fèi)用有契稅,印花稅和一些一些過(guò)戶費(fèi)用。

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潘

父母把房產(chǎn)證改成孩子名字可以贈(zèng)與和買賣.
贈(zèng)與：先到公證處做贈(zèng)與公證，再帶公證書(shū)和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記.需要帶身份證,戶口簿,結(jié)婚證,房產(chǎn)證.
贈(zèng)與費(fèi)用：公證費(fèi)2%，契稅3%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，登記工本費(fèi).受贈(zèng)的房屋出售要追繳20%個(gè)人所得稅.
買賣：帶身份證,戶口簿,結(jié)婚證,房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記.
買賣費(fèi)用：契稅1.5%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，個(gè)人所得稅1%，水利建設(shè)基金0.1%，登記工本費(fèi)，5年外的可免5.6%營(yíng)業(yè)稅.

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