上海新里產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎？需要注意哪些細(xì)節(jié)

南方的更好

不限購不限貸的房子是不列在購買房子的名額里的,由于不限購不限貸的房子是商業(yè)用地的,70年產(chǎn)權(quán)的才是住宅用地.不影響下次貸款買房.。不限購是由于那是商業(yè)性質(zhì)的物業(yè)，當(dāng)然也有不限購的住宅，就是在市區(qū)周邊的樓盤。購買條件：
1、上海戶口可以買
2、結(jié)婚的外地夫妻，三年內(nèi)繳滿兩年社保（上海）可以買；
3、通過人才引進(jìn)的大學(xué)生可以買

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聽說讀寫

天津?qū)W區(qū)房劃分：
1、上海道小學(xué)，對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)房:三合里、文靜里、元興新里、盛瑞公寓、生昌里、天達(dá)里、黃埔里、湛江路新村、向榮里、長安里。
2、閩侯路小學(xué)，對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)房:信昌大樓、福至里、寶德里、孚德里、廣田里、三義大廈、富邦花園、久仰里、浦口東里、敬重里。
3、師大附小，對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)房:水映蘭庭、水上國際村、水上公寓、祿達(dá)花園、平山公寓、氣象里。

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難道是大風(fēng)刮過

天津市已貸款房、按揭房也可做二次抵押貸款。天津無抵押貸款、銀行信用貸款。天津汽車無抵押貸款。天津房屋銀行抵押貸款。天津市的各大銀行對(duì)申請辦理房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)要求基本相同。
1.產(chǎn)權(quán)：要求房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰（即已取得房產(chǎn)證的私有房產(chǎn)），如房產(chǎn)為多人共有應(yīng)該共有人同意。對(duì)于公產(chǎn)、企業(yè)產(chǎn)、小產(chǎn)權(quán)、處于查封中的房產(chǎn)是不可以辦理抵押貸款的。
2.種類：住宅、商鋪、別墅、辦公及商住用房均可辦理，部分銀行對(duì)于已取得產(chǎn)權(quán)證的經(jīng)濟(jì)適用房也可辦理。
3.區(qū)域：天津當(dāng)?shù)胤秶鷥?nèi)（包括四郊、五縣）均可辦理。
4.狀態(tài)：處在按揭貸款或已抵押情況下的房產(chǎn)只要房產(chǎn)總價(jià)值足額也可再貸款
5.面積和房齡：依照房產(chǎn)所在區(qū)域和辦理銀行不同略有差別基本要求40平米以上30年以里。（注：辦理完抵押貸款的房產(chǎn)仍可以繼續(xù)出租或出售的，銀行并不留存房產(chǎn)證原件，對(duì)于出售的只需結(jié)清剩余未還本金即可，不需支付剩余利息）近日，天津市民武先生咨詢了這么一個(gè)問題:“我去年抵押貸了70萬元，不過只有一套房值200萬元，今年還想用這套房子再申請貸款行不行？“已抵押房產(chǎn)再抵押可以嗎依照現(xiàn)階段已抵押房產(chǎn)是可以再抵押的，房子之前做過房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)房主還想申請二次貸款，假如該房子的價(jià)值大于所擔(dān);保;債;權(quán)的余額部分，可以再次抵押但不得超出余額部分。比如武先生的房子經(jīng)評(píng)估值200萬元，已將其中70萬抵押出去，剩余130萬元的70%仍然可以進(jìn)行再次抵押。通俗點(diǎn)就是你的房正在銀;行進(jìn)行抵押貸款，不過你還可以到銀;行或領(lǐng)者*再一次進(jìn)行房屋抵押貸款，不過你的房屋剩余價(jià)值應(yīng)該大于你借款的金額。例如天津的李先生在河西有一套價(jià)值90萬的房，到銀;行抵押貸款30萬，房屋剩余房值還有60萬，那他還可以向銀;行或領(lǐng)者*申請房屋抵押借款20萬?40萬，也就是剩余價(jià)值的6-7成。一直以來為了明確產(chǎn);權(quán)及保;障貸款人的款項(xiàng)安全，已被抵押過的物品不得再次進(jìn)行抵押，但近幾年以來隨著我國民;間;金;融;活;躍;度的增加，在滿足一定條件的情況下已被抵押過的房產(chǎn)，已被多地列為可以再次抵押的產(chǎn)權(quán)就是俗稱的的房屋二次抵押貸款，房屋二次抵押貸款的手續(xù)也非常簡單，只要符合要求較快可以在辦理手續(xù)當(dāng)天拿到貸款。

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那一抹微笑

您現(xiàn)在正在辦理的這套房子有按揭貸款嗎假如沒有那您指的貸款是抵押貸款嗎抵押貸款是在該房沒有貸款的情況下或已還清的情況下才可以辦理,當(dāng)然也需要房產(chǎn)證原件的。

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