首先應作危房鑒定:申請人需對房屋辦理產(chǎn)權證,憑產(chǎn)權證、、身份證明、危房照片等相關材料到我局申請危房鑒定。D級危房可進行翻建,其他等級的危房進行加固、修繕。經(jīng)鑒定為D級危房的,申請人危房鑒定書及相關材料到我局各基層管理所提出危房翻建申請,我局按照法定程序進行審批。對于農(nóng)村老房子翻建審批問題。在規(guī)劃區(qū)管理范圍內(nèi)的,在符合規(guī)劃的前提下,可直接到住建局各基層管理所申請辦理;在規(guī)劃區(qū)管理范圍外的,依照《浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第二十六條:工程建設用地應當在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設用地范圍內(nèi)安排。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設用地范圍以外作出規(guī)劃許可。可直接向縣國土資源部門提出翻建請。
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二手房按揭貸款流程:現(xiàn)在很多客戶購房需要按揭,卻不知道按揭的程序是怎么走,今天將所有按揭程序告知各位朋友。購買二手房需要辦理按揭,首要條件應該咨詢業(yè)主是否愿意讓客戶辦理按揭,由于辦理過程中需要業(yè)主提供一些證件(哪些證件在下面會提出),并且房款需要延緩一個月的時間才全部付清。因此業(yè)主是否愿意辦理按揭,是一套房子是否成功交易的基礎。
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假如你符合農(nóng)村宅基地買賣的條件,那么你就需要辦理相關的手續(xù)了,提交的證件為:
1、上手產(chǎn)權產(chǎn)房權證(應該為建設部統(tǒng)一本房權證,假如不是,需要辦理換證手續(xù);假如上手產(chǎn)人未取得房權證,還需要上手產(chǎn)權人先辦理房屋初始登記)、
2、受讓人土地證。
3、當事人身份證及村委會相關證明等。
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