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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)了,土地使用證不過(guò)戶(hù)可以嗎?有誰(shuí)曉得?

  • 提問(wèn)者:圣誕節(jié)上課
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-09-15 05:01:35

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  • 土地使用證過(guò)戶(hù)。需要你辦理完畢房產(chǎn)證契稅證過(guò)戶(hù)完畢,攜帶這兩證以及身份證戶(hù)口本,原房主持身份證戶(hù)口本,老土地證,和你一起到該住房土地所屬土地管理部門(mén)對(duì)外辦事窗口,先辦理注銷(xiāo)原房主姓名土地使用證,再辦理你姓名土地使用證,就完事。需要交納手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi),幾百元搞定!

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  • 題主好!假如您是購(gòu)買(mǎi)的商品房,房產(chǎn)證手續(xù)辦完后,帶房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)*、契稅證、身份證、結(jié)婚證或單身證明到國(guó)土資源局辦理土地證的過(guò)戶(hù)手續(xù),個(gè)人私房必備的兩個(gè)合法有效證件:一是房產(chǎn)證,二是國(guó)有土地使用證,缺一不可,否則,再轉(zhuǎn)讓時(shí)辦不了過(guò)戶(hù)手續(xù)。

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  • 國(guó)有出讓性質(zhì)的土地使用證可以憑房產(chǎn)證直接過(guò)戶(hù)。國(guó)有劃撥性質(zhì)在土地使用證需補(bǔ)交土地出讓金后過(guò)戶(hù)

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  • 現(xiàn)在無(wú)“兩證”的房屋,在能夠出示辦理用地手續(xù)與建設(shè)手續(xù)的相關(guān)證明的情況下是有可能得到補(bǔ)償?shù)?。建議您在未拆遷前補(bǔ)辦房產(chǎn)證或土地使用證,在該拆遷項(xiàng)目公示后,您可以查閱關(guān)于無(wú)“兩證”房屋需要出示的其他證明。由于您說(shuō)到被占用,猜測(cè)您購(gòu)買(mǎi)的是農(nóng)村的房屋,屬于集體土地,只有集體土地使用證,沒(méi)有房產(chǎn)證的。集體土地只能在集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn),非本村集體戶(hù)口可能會(huì)得不到補(bǔ)償?shù)?,現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村集體土地房屋風(fēng)險(xiǎn)較大,建議多做思考。假如是城鎮(zhèn)國(guó)有土地上的房屋是一定有房產(chǎn)證的,房產(chǎn)證也是國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕袛啵ㄗh早做過(guò)戶(hù)手續(xù)。

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