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買房時,是不是合同上簽了哪個的名字,房產(chǎn)證上就是一樣的?要注意哪些方面

  • 提問者:咸菜燒豆腐
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  • 提問時間:2017-09-15 09:22:14

已有回答(6條)
  • 樓上不是要買房那個么?假如當初簽購房合同時,你們已經(jīng)領(lǐng)了結(jié)婚證,貸款買房,可以簽兩個人的名字。房產(chǎn)證可以辦為兩個人名字的。假如當初簽購房合同時,你們沒領(lǐng)證,是不能寫兩個人名字的,只能寫一個人的名字。房產(chǎn)證只能是一個人的名字。假如當初簽購房合同時,一次性付款,無論你們有沒有結(jié)婚,都可以寫兩個人的名字。房產(chǎn)證也是兩個人的名字。看你是哪種情況了。若為第二種,不好意思,購房合同是誰,就是誰的房產(chǎn)證了。

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  • 1.這套房子屬于婚后財產(chǎn),無論寫誰的名都無所謂,屬于共同財產(chǎn),并承擔共同債務(wù)。
    2.原因:登記日期8.8,剛繳清首付,也就是說,還沒有辦理公積金按揭,當你提供貸款手續(xù)時,一定會用到結(jié)婚證,簽訂貸款合同時,一定是要你們兩個人簽字。依照婚姻法,該房屬于婚后財產(chǎn),一人一半。
    3.都是夫妻了,反正都是一人一半,寫誰的名都無所謂,大度些會更好!

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  • 貸款買房,要遵循誰貸款誰簽字的原則,由于為了規(guī)避銀行的風險,需要保證購房合同、貸款合同、房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一,也就是說,貸款買房,購房合同和房產(chǎn)證上只能有一人名字。

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  • 買房和結(jié)不結(jié)婚沒有關(guān)系,沒有規(guī)定一套房子的所有者應(yīng)該是一個人或者說是一個家庭。試想假如你倆只是買房用來*的話,那房產(chǎn)證上就可以寫上你倆的名字。但按揭購房時,合同上只能寫一個人名字。由于按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理,保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一,房產(chǎn)證上可以寫幾個名字,無需糾結(jié),應(yīng)該只能是一個人的名字,其原因是規(guī)避銀行的貸款風險。假如期望房產(chǎn)兩人共有的話,可以申請共有產(chǎn)權(quán)證,也就是房產(chǎn)證上依然應(yīng)該是一個人的名字,附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬。同一個時間段里雙方約定各自的出資額或所占份額,在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了。

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  • 1、首付*上寫誰的名字都無關(guān)緊要,不會影響房產(chǎn)證的名字。
    2、至于房子的歸屬,你們是想*終歸誰呢?假如想歸你所有,那么房產(chǎn)證上就應(yīng)是你的名字,由于你們買的房子是婚前財產(chǎn),而不是婚后的財產(chǎn)(若是婚后的,就無所謂了,都是夫妻共同的財產(chǎn))。
    3、假如你現(xiàn)在(婚前)把她的名字也寫入了房產(chǎn)證,將來發(fā)生“不愉快的事”時,房子就是你們的共同財產(chǎn),她有權(quán)要求分1/2的,,婚前寫誰的名字與婚后寫誰的名字是不一樣的。

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  • 是的,產(chǎn)證與合同一致

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