劃撥土地使用權(quán)證能否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證？有網(wǎng)友了解嗎？

施法時(shí)間

房屋產(chǎn)權(quán)證分為:房地產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，以前分2本，現(xiàn)在都合二為一了。假如購(gòu)買(mǎi)房屋沒(méi)有以上證明，只能說(shuō)明你擁有居住權(quán)，而沒(méi)有使用權(quán)，不能做任何交易。我勸你還是趕緊去辦了這些產(chǎn)權(quán)證明，至于在稅費(fèi)方面，我建議你應(yīng)該去地方稅務(wù)局、財(cái)政局顯然不能。只有辦理了房產(chǎn)證，在產(chǎn)權(quán)證上明確你為權(quán)利人后，你才是房屋的真正產(chǎn)權(quán)人，購(gòu)房合同只是在產(chǎn)權(quán)證下來(lái)之前的一個(gè)能證明你權(quán)利的一個(gè)證據(jù)而已，但并不等同產(chǎn)權(quán)證的證明力。要弱得多，真正一旦出現(xiàn)問(wèn)題，還是得以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。

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巾幗建功

房屋產(chǎn)權(quán)證實(shí)際又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。有產(chǎn)權(quán)證可以對(duì)房屋擁有一定的處分權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的有些權(quán)利得不到保障。假如沒(méi)有辦理房地產(chǎn)權(quán)證，買(mǎi)房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買(mǎi)房者所有?！斗慨a(chǎn)證》記載的內(nèi)容包括權(quán)利人問(wèn)題，房屋及土地等。實(shí)際有：權(quán)利人、權(quán)利人性質(zhì)、權(quán)屬來(lái)源、取得時(shí)間、變化情況和房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、價(jià)值、等級(jí)、座落、坐標(biāo)等內(nèi)容。期望對(duì)您有用。

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烤火費(fèi)給嗎

房改房假如買(mǎi)斷后獲得房屋產(chǎn)權(quán)證與土地使用權(quán)證，該房產(chǎn)屬于商品房可正常交易

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老師的空間

題主好，集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓是沒(méi)有法律可依，只有國(guó)有土地才可以轉(zhuǎn)讓。依照土地管理法規(guī)定，農(nóng)村住宅用地，村民建房后只有土地使用權(quán)證，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證。期望我的回答能夠?qū)δ杏谩?/p>

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