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廣州國有土地使用證如何辦理?有沒有網(wǎng)友清楚?

  • 提問者:敏佳Mina
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):956
  • 提問時間:2017-09-16 08:17:16

已有回答(4條)
  • 目前,土地所有制為為兩種:國家所有與集體所有。集體土地是不能流轉(zhuǎn)作為商品房用地,只有征收為國有土地以后就可以。商品房的土地使用證,只能是國有土地使用證!辦理登記,應(yīng)該先辦理土地使用證,然后再辦理房產(chǎn)證。以后房產(chǎn)交易,就可以先辦房產(chǎn)證,再辦土地使用證的過戶。

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  • 二手房無土地使用證的解決方法:假如所購買的二手房有國有土地使用證,應(yīng)該到國土資源局辦理國有土地出讓手續(xù),領(lǐng)取國有土地使用證。假如是農(nóng)村的房屋,只有本村村民可以到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所申請,經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審理和國土資源局審核后報縣政府批準(zhǔn),然后核發(fā)證書。

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  • 土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證,依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個人不得侵犯。國有土地使用證是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證,國有土地使用證辦理流程是土地使用者向土地管理機(jī)關(guān)申請發(fā)證。

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  • 可以。辦理集體土地使用證后,可以持土地使用證到房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)證??梢猿帧秶型恋厥褂米C》、《準(zhǔn)建證》、身份證等相關(guān)材料到房產(chǎn)管理部門申請辦理,由房產(chǎn)管理部門現(xiàn)場勘測后給予登記,頒發(fā)《房屋產(chǎn)權(quán)所有證》。

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