國有土地使用證能過戶嗎？有什么手續(xù)??？有誰了解？

子夜逍遙

現(xiàn)在無“兩證”的房屋，在能夠出示辦理用地手續(xù)與建設(shè)手續(xù)的相關(guān)證明的情況下是有可能得到補(bǔ)償?shù)?。建議您在未拆遷前補(bǔ)辦房產(chǎn)證或土地使用證，在該拆遷項(xiàng)目公示后，您可以查閱關(guān)于無“兩證”房屋需要出示的其他證明。由于您說到被占用，猜測您購買的是農(nóng)村的房屋，屬于集體土地，只有集體土地使用證，沒有房產(chǎn)證的。集體土地只能在集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)，非本村集體戶口可能會得不到補(bǔ)償?shù)?，現(xiàn)在購買農(nóng)村集體土地房屋風(fēng)險(xiǎn)較大，建議多做思考。假如是城鎮(zhèn)國有土地上的房屋是一定有房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證也是國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕袛啵ㄗh早做過戶手續(xù)。

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疲憊旅人

題主好！假如您是購買的商品房，房產(chǎn)證手續(xù)辦完后，帶房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)*、契稅證、身份證、結(jié)婚證或單身證明到國土資源局辦理土地證的過戶手續(xù)，個(gè)人私房必備的兩個(gè)合法有效證件：一是房產(chǎn)證，二是國有土地使用證，缺一不可，否則，再轉(zhuǎn)讓時(shí)辦不了過戶手續(xù)。

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王小CCC

擁有房屋的標(biāo)志就是擁有兩證??房產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。擁有房產(chǎn)證就擁有完全的物權(quán)（產(chǎn)權(quán)），即占有、*、使用、處分四項(xiàng)權(quán)能。使用權(quán)只是四項(xiàng)權(quán)能中的一種。購買房屋購買賣方兩證齊備的國有土地非優(yōu)惠房產(chǎn)，并及時(shí)辦理兩證過戶手續(xù)。

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洗車啊

縣級以上城市都會有房產(chǎn)交易大廈，到那里辦理房產(chǎn)交易的80%以上的手續(xù)，包括房產(chǎn)交易手續(xù)和房產(chǎn)證過戶手續(xù)，然后去銀行辦理房屋交易款的轉(zhuǎn)賬，和去當(dāng)?shù)匦姓徟髲d土地局窗口辦理國有土地使用證過戶手續(xù)。這樣基本就辦完了。

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