婚前個人付首付婚后共同還貸,離婚后財產如何分割

王

這個要看雙方的經濟實力了，如果對面是個富豪的話，估計也就不會太在意這個財產的劃分了，不過我所知道的有以下幾點：
1,應認定房產歸各自所有，尚欠的銀行貸款屬于各自的個人債務，婚后共同還貸部分及相對應的增值部分，屬于夫妻共同財產，依法分割.
2,<婚姻法司法解釋三>第10條規(guī)定，夫妻一方于婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，不動產登記于首付款支付方名下，婚后共同還貸的，離婚時如何處理由雙方協(xié)商，如果協(xié)商不成的，應認定房產屬于產權登記一方，尚欠銀行貸款屬于其個人債務，共同還貸部分及相對應的增值部分，按共同財產對待，離婚時依法分割.
3,本案中，因雙方均有婚前付首付婚后共同還貸的房產，所以在協(xié)議不成的情況下，可以比較婚后共同還貸的金額及相對應的增值部分價值，按找補差價的*處理.

回復  贊（0）

張三

這個要看雙方的經濟實力了，如果對面是個富豪的話，估計也就不會太在意這個財產的劃分了，不過我所知道的有以下幾點：
1、應認定房產歸各自所有，尚欠的銀行貸款屬于各自的個人債務，婚后共同還貸部分及相對應的增值部分，屬于夫妻共同財產，依法分割。
2、《婚姻法司法解釋三》第10條規(guī)定，夫妻一方于婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，不動產登記于首付款支付方名下，婚后共同還貸的，離婚時如何處理由雙方協(xié)商，如果協(xié)商不成的，應認定房產屬于產權登記一方，尚欠銀行貸款屬于其個人債務，共同還貸部分及相對應的增值部分，按共同財產對待，離婚時依法分割。
3、本案中，因雙方均有婚前付首付婚后共同還貸的房產，所以在協(xié)議不成的情況下，可以比較婚后共同還貸的金額及相對應的增值部分價值，按找補差價的*處理。

回復  贊（0）

大歐先生

關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

回復  贊（0）

點點滴滴得小回憶

如果房屋登記在您名下，日后如果離婚，房屋首付及相應增值為您個人財產，婚后還貸及相應增值為夫妻共同財產，一般平分。 離婚時可對房屋歸屬進行協(xié)商，協(xié)商不成法院一般判決房屋歸產權登記方，并向另一方支付相應錢款。

回復  贊（0）